其實在2016年之前，國家還沒有真正意義上對房市金融政策進行調控的時候。很多購房者都透過信用卡或者一些金融機構的信用貸款，在湊齊購房資金。當然最直接的就是湊首付。畢竟當時銀行房貸政策也比較寬鬆，只要你湊齊首付，交給了開放商。就可以開始辦理銀行貸款，銀行在審查的時候，只要個人徵信記錄過關，工作，收入這些沒有問題，基本都可以順利獲批。也因此對房價的上漲起了相應的推動作用。

但是從2017年以來，國家為了控制不斷上漲的房價，對房貸金融政策進行相應的監管和整頓，其中就明確的提到了首付貸的問題。禁止一切形式的首付貸。這其中就包括，信用卡資金，信用貸款被明確禁止作為首付資金用於購房。

所以題主如果是想刷信用卡和借唄的錢用來作為首付購房，肯定是行不通的。如果被銀行和金融機構監控到，首先就會給信用卡造成降額封卡的風險。對於借唄肯定也會被提前收回所有資金。

當然這裡肯定會有很多朋友說，那我就全款購房嘛。不用辦理房貸那就不是首付貸了麼。當然這也算，但是我朋友就發生了一個非常尷尬的事情，我朋友的朋友去購房的時候，因為當時資金預算錯誤，沒有算到購房契稅的問題。所以當時交了首付就沒契稅的錢。然後讓我這位朋友幫給一下。我這朋友也是想都沒想直接用信用卡的錢幫刷了一筆。當時信用卡中心的風控簡訊就來了。如果不是後來和銀行做了反覆溝通，信用卡肯定會被封卡處理。

所以，就算你要用信用卡和借唄的錢全款購房，也最好不要用信用卡直接去刷，用信用卡的現金功能將錢提出來，這樣去全款購房，也許風險要低的多。但是要知道，信用卡的錢也不是那麼好用的，還款週期短，要分期的話，利息就會很高。如果到時候因為資金短缺導致信用卡賬單和信用借款還不上，搞壞了自己的徵信，也就不值得了。