得，第一次買房的小白同學。

以俺代辦過的2000多次房屋產權交易的經驗來總結下。

新建房，你可以看見你名下的《期房抵押證明》（最後由銀行保管，是銀行借錢給你的憑證。還完貸後到銀行保險櫃裡取出送不動產登記局登出）

可以得到一份《購房合同》一份《借款抵押合同》，有擔保的還有《擔保合同》，還有購房發票及相關行政收費票據。這些不是證件，是文字合同和票據。

存量房，你可以看見你名下的《他項權證》（和期房抵押證明一樣效力的小本本，和它一樣的流程效力應用）

《不動產登記證》根據不同地區銀行鎖定要求不同，有些在購房人手裡，有些在銀行保險庫裡。

可以得到一份《購房合同》（交易完成後已失效，銀行會留存證明它借錢給你的理由）一份《借款抵押合同》，有擔保的還有《擔保合同》，還有購房發票及相關行政收費票據。這些不是證件，是文字合同和票據。

還有一種司法執行的法拍房，怕你記不住，就不宣講了。

期房辦理按揭過程中，作為購房者你什麼也不用拿，諸如預抵押登記證之類的東西都在開發商、銀行或房管局手中，你按照要求一步步去配合辦理就可以了。

等到按照合同交房之後，正常三個月到半年左右（最長一般不超過一年，具體要看各地各個具體樓盤的辦證效率），開發商一般會通知你去售樓部領取你所購房屋的不動產證（因為按揭客戶的不動產證一般都是開發商統一辦理，只有一次性付款客戶才由客戶自己辦理）。如果超過一年還沒接到辦證的訊息，可能就有風險了，建議交房後三個月開始催辦開發商產證進度，如超過半年還沒訊息就趕緊到辦證部門查詢瞭解原因。

這時你領取的不動產證的備註上一般會有這套房屋的抵押權利事項（即銀行房貸部分），而這套房屋的他項權利證已經辦給了貸款銀行持有保管，直到你房貸還清才能從銀行領回他項權證，然後再去不動產登記部門辦理他項權利登出手續。