目前的經濟形勢不適合投資商鋪，原因

1.在淘寶等線上商鋪既方便又省錢，所以傳統商鋪只會越來越難出租。

2.國家頂層已經深刻認識到房地產給中國經濟帶來的危害，因此從上到下的各種政策都是殺房，房市已經不具備投資價值。

3.商鋪如果非要投資也要選擇在繁華的核心地段，雖然貴但長期看非常便宜，千萬不要圖便宜買在犄角旮旯，那樣表面便宜實際更貴。

4.以萬達廣場和世貿廣場為例，萬達金街一樓人滿為患可二樓商鋪卻一個人也沒有，同樣大小的商鋪一樓租18萬，二樓租6萬。世貿廣場靠近泉城路的商鋪生意非常火爆，而後邊商鋪全都是空著的。

風險不大！風險不到千分之一！買到就是賺錢！

有了商鋪可以收租金，有穩定現金流

商鋪每年的漲價

有商鋪的人在銀行眼裡是有價值的人！

一鋪養三代！永遠不會變

雖然說"一鋪養三代"，的確，現在做實體店最重要的成本就是房租，很多開店的老闆最後都是給出租房打工，而有了自己的商鋪，可以出租，可以自己做，省去房租成本，你在市場上會有更大競爭力。

但是目前商業綜合體噴井式爆發，搶奪優質地段，商鋪的屬性的是實體店的生意，生意不好的只會被淘汰，地段不好的商鋪生意難做，無人接手，不斷貶值，投資商鋪還是謹慎考慮，因此優先考慮黃金地段，潛力大的地段。

風險係數不大，商鋪的價值有兩種體現

1.不動產，固定資產。可實現現金翻倍提現。房產的價格雖有大幅度下調，但商鋪的價格其實未受波及，住房的屬性只有居住屬性沒有再生利益，而商鋪涵蓋住房與經營雙重使用屬性，因此存在投機風險，有盈利的機率。只要做好風控是保本穩賺的投資。

2.經營套現，人頭流動費用。商鋪的投資一般會作商品經營，商品的經營是一筆利潤，長效品牌效應會提高商鋪內在價值，當做為固定資產出租是會一定程度提高房屋價值。