很簡單 第一怕繼續漲以後買不起 第二繼續漲了認為就是賺錢了 第三 有房的人很有面子呀 畢竟這個社會沒有l商品房的人比較多呀 不想多說了 中國人悲哀

這就和分期買東西一樣，平攤30年下來一個月6千左右，想買房的前提下很值得，不需要和任何親戚朋友借，我欠的是銀行，不是欠人情，最後，不會還滿30年的，很多人都是半自住半投資，行情好還完貸款還能小賺一筆，看情況買大再入坑或者買小抽身略有結餘。

自從背上高負債，

天天勒緊褲腰帶。

啃著窩頭吃鹹菜，

壓得直喊唉唉唉！[害羞]

需求僅僅是一個方面，更多的考慮是增值保值的慣性思維。

其實世界此一時彼一時，有時經驗往往就是個坑害。

現在再投資房地產，必須慎重，可投，也可得益，但優質房產很重要。

如學區等戰略要地房子可以。

如收藏業也如此，一定要走精品路線，要收藏真正的寶貝。

即使想出手，好出。

現在買房的人基本上都是兩種，一個是剛需，一個是投資。

如果是剛需的話，就不難解釋為何要貸款百萬買房了，比如男方買房成家，這種就算是家裡拿不出全款，也要努力湊上錢去買房，畢竟是剛需。

投資的話也很好解釋，現在通貨膨脹這麼快，房價漲的速度也超過工資的增長速度，付個首付，剩下的錢滿滿還其實是很合算的。舉個例子，之前我遇到個客戶，他過來找我打流水，我說就問他這個流水每個月固定的500+元是什麼支出，他說是房貸，十幾年前辦的房貸，那時候可能覺得500多是一筆鉅額，現在再看，500就不算什麼鉅額了。

你還能以4分甚至3.2分的利息，借到這麼大的一筆錢，而且幾十年還的嗎？

按照120萬的公積金貸款，年息3.2分，國家每年貨幣增量8％，每年你等於賺4.8分，每年賺6萬左右。窮人確實無法理解為什麼富人拼了命的在借錢。

這種人是想賺百萬或幾百萬，賣進買出，中國房價只漲不跌的大環境，促使他們挺而走險，趁機撈一把，這類人屬極端炒房客。

每個人都想有個固定的家，一個可以為我們遮風避雨的地方，可以給我們溫暖、給我們希望的地方，可以讓我們停靠的港灣，家也是我們精神上的寄託，也是我們的希望。租房子也不是說不是家，只是租住房子會面臨著不停的搬遷，多多少少會給部分人造成安全感缺失的問題。

老話說，無債一身輕，可現在身背百萬房貸的人比比皆是，本人也是其中之一，談談我的幾點看法：

1、房子是剛需，要決定在一座城市生活，沒有房子就沒有安全感，特別是結婚生子以後，也想讓孩子有個穩定的生活環境，所以，寧願負債百萬也會咬牙供個房。房子還附帶戶口、學區等各種隱形福利。

2、房貸基本是普通人一生所能拿到的利息最低、貸款年限最長的貸款，聽著百萬鉅款，實際分30年，每月還款並不算太多，很多人也能承受。房貸不用真的可惜。

3、中國租賃市場太混亂，很難租個能住長久的房子，對租戶很不友好，租房總會因各種原因顛沛流離。所以，寧願貸款也要住自己的房。

4、資產型負債是抵禦通脹的好方法，所以很多人，可以全款也會選擇按揭的原因。

5、現在各個城市房價都不低，隨便買個房，總款基本都得過百萬，所以貸款過百萬的人越來越多。

第二，不買房就得租房，不還房貸就要付租金，還完房貸之後，房子就是你個人資產，而付完租金，你只是在消費。雖然說按現在的房價，租金一般會低於房貸很多，但是，買房可以看做是居住加投資行為，而租房只是付錢獲得居住功能的消費，長時間來看，買房更為有利。

綜上所述，房價過高，能一次性付款的人較少，所以，很多人綜合考慮了投入收益以及家人生活質量後，還是選擇負債百萬買房。