房子的本質是用來住的這一點無法改變，國家也是表示住房不炒!

而投資理念完全來自於後期的人為作用，受人性買漲不買跌的趨勢造就了炒房定義，也因此成就了好多人，人嘛都是模仿出來的!再加上房產做為現代資產主義化的首選，所以大眾思想就是有錢就買房買的人多了形成市場供不應求的假象就變成了炒!(本無意炒房只是有錢不想做生意怕虧本於是多買了兩套而已結果大漲為何不買)

房產投資是否具有潛力，我覺得存在因時因地的差異，從一線城市來看，除了好的地段或配套資源豐富的板塊仍有一定的潛力外，受房地產政策和人口控制政策的影響，其餘地段投資價值明顯偏弱；而各省二線城市房產價值窪地還有待挖掘，具備投資的機會還是存在的。

房住不炒這應該是總方向。問房子到底用來住還是投資，那大概是一個有閒錢的人。如果是這樣，那應該看所在城市了，城市級別對其有一定的影響。不是所有級別的城市都合適做投資的。

房子當然是用來住的，但同時也可以用來投資，這兩者完全可以共存。個人理由如下:

1、居住是房子的第一屬性，但房子同時又是一項固定資產;

2、房子雖然是用來住的，但同時也可以做為商品進行流通;

3、房子價值方面，最突出的特點是具有良好的保值，其次才是其增值;

所以說，房子兼有自住和投資的兩重特性。而其價格是否會漲，與房子自身的特性無關，主要是與房子的地段等商業屬性有關。