資金監管是指政府為控制風險，要求開發企業設立專門賬戶，凍結一部分房款，待工程節點達到時再解凍賬戶，防範的是空手套白狼，以及爛尾風險。這個跟不准許網籤沒有關係。不能網簽有多種可能，常規的比如樓盤價格高，為了控制當月的均價，限制樓盤的簽約量；還有就是開發商有違規，受到處罰，暫停網籤。不太常規但也可能的情況，第一種就是：一房兩賣了，當然你就網籤不了；另外就是你的售價高於了備案價，網籤不了，開發商想等調備案價，用時間來換空間。綜上所述，你還是要問清楚原因，可以向開發商再次諮詢，同時向主管部門房管局諮詢。

其實你說的這種情況，在有些一二線城市是正常現象，由於政府的限價政策，網籤確實可能需要排隊，這也是開發商頭疼的一個問題，不僅影響到購房者的正常交易流程，也讓開發商回款時間無限延長。

像我知道的城市就有這種情況，因為政府對新房限價，比如每個月的網籤合同均價不得高於上個月的均價，如果這個月成交的客戶普遍價格高，那開發商就無法進房管局系統網籤合同，只能等賣一些低價單位，來搭配拉低整體均價，才可以網籤合同，用時間來換取空間，這確實是政府限價導致的問題，開發商也無法突破，站在開發商的角度，也想趕緊網籤備案，好做抵押放款，及時回籠資金。

至於你說的交了首付後，只有購房收據，如果真像上面說的這種情況的話，確實也只有購房收據。

當然作為購房者，首先還是得弄清楚真正的原因，是不是政府限價的問題，開發商是否存在資金緊缺問題，該樓盤的銷售情況是否一切正常，透過房管局也是可以打聽到訊息的，如果這些一切正常的話，就無需太擔心。排除這種開發商跑路等風險問題，對於購房者來說，新房沒有那麼快能交房，晚點籤合同辦理按揭，就可以晚點供樓，也是一個好事。

以上個人觀點，僅供參考！

回答這個問題之前請先來一波關注（點右上角），此回答價值千金，請要買房的朋友一定要注意，現在開發商套路多。

買房一般是先交定金，能網簽了就交首付，一般當天交錢當天籤。如果沒網籤，開發商亂來的話可能會出現一房多賣，到時候錢交了房子不是你的，既然付了首付，沒網籤，這裡面一定有原因，要麼是在銀行裡做了抵押未解押，要麼開發商玩套路，你可以去房產局諮詢是否取得預售許可，再問問是否有搞在建工程抵押或其他抵押之類的。

出現上述交了首付一直沒網籤的朋友，一定要注意看了。就算網簽了房子也還不一定是你的，注意一定要到房產局備案啊！因為僅僅是網籤的話，開發商可以單方面到系統裡撤銷合同，再賣給其他人（此種開發商一般是不講誠信無實力，缺錢缺瘋了小開發商）。當然一般開發商是沒問題的，如果按揭的話，一般是網籤後就是和銀行面籤，再去房產局備案。再銀行放款，那些有按揭了的不要擔心。

千萬要注意：買開發商的房不僅要網籤還一定要去備案。