第一，先找開發商商量！一定要把合同承諾的裝修到位，如果開發商耍賴，不允諾之前的裝修，下一步要找相關政府部門，保障自己的合法權益。如果實在沒有辦法，可以找新聞臺幫助。

開發商精裝變“驚裝修”，需要看是質量問題，還是裝修檔次。

購房合同上都會有精裝修部分的裝修標準與保修條款，假如是因為質量問題，那麼你可以去向物業反饋，由物業負責檢視記錄、維修更換，假如物業處理不了的，由物業聯絡開發商工程部來協商處理，假如開發商拒不處理，可以依合同起訴甚至賠償損失。

假如已經過了保修期，那麼依然可以找物業維修，只不過這時就需要承擔費用，所以有問題一定要及時發現，及時申報。

我們在買房參觀樣板間時會發現樣板間裝的非常漂亮，用的品牌也是一線品牌，但在實際交付後卻發現與樣板間差距巨大，主要是因為樣板間是全裝修，包括軟裝燈具櫃子等，而精裝修實際是隻有硬裝部分，所以看起來落差比較大。

在材料品牌上，購房合同也不會指定具體品牌，而是會羅列一堆品牌，後面加上等，所以可能實際交付的是其他品牌替代了，而且每個品牌都有高中低檔，可能用的是同品牌，但卻是最低檔的，而出現這種情況，就不好維權，只能看開發商良心。

所以我們在購買精裝修房時，一定要分清楚交房標準是什麼，以及後期保修政策等，在驗房時仔細檢查，有問題及時溝通處理。