你好，企業佔用土地有兩種性質，一種是國有土地，一種是集體土地，對於國有土地上的企業拆遷參考的標準是《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，包含地上附著物的價值補償，搬家費，臨時安置補償，停產停業損失補償等；對於集體土地上企業拆遷一般參考的是農村房屋拆遷的補償習慣，重製成新價、區位補償價，停產停業損失補償等。

對於企業來說，經營存續下去的重要環節是經營場所，沒有經營場所的話，沒有辦法進行經營生產活動，而最根本的基礎就是土地。

但是對於國有土地來說，政府方面都有進行規劃，進行拆遷的前提就是想要對此地塊進行開發，土地財政也有此而來。國有土地的數量並不是無限的，而且目前國內的城市發展對於生產企業所處地位以及要求很高，不輕易進行國有土地的使用權置換。

對於集體土地來說，政府方面徵收以後，土地直接轉為國有用地，進行開發，如果企業還要在集體土地上建廠發展，需要重新劃定區域，可能還要涉及到要對土地進行徵收，涉及到農戶不同意是否還要重新分配土地的問題。

原因不僅僅以上，還會有很多其他方面，但是企業拆遷過程中為了發展肯定是進行產權置換是最好的選擇，但是拆遷開始給的補償並不是讓大家滿意的，爭取合理補償需要時間，所以很多企業為了生產的順暢，直接自己選定了後續生產的場所，要求貨幣補償。