四梯十戶優缺點非常明顯的，不過總體來說缺點多於優點。

優點：

1、公攤面積小，得房率就高，花在公攤上的看不見的錢也就少了一些。

缺點：

1、四梯十戶結構的房子，大多數都是公寓，也就是當下年輕人喜歡的Loft，一層住的人比較多，導致高峰期電梯緊張。

2、四梯十戶結構的筒子樓，大多數是公寓，沒有陽臺，通風效果比較差，不利於空氣的流通。

3、水電費，大多數是公寓，水電費比普通住宅的水電費都要高一些，增加了生活成本。

很多人在購房時只關注房屋的戶型、面積、價格等因素，而忽略了梯戶比，其實不同的梯戶比影響著居住者的生活舒適度及公攤面積。

四梯十戶的房子優缺點是很明顯的，主要有以下幾點:

1.高梯戶比高大多都是出現在商品住房中，每層戶數多，戶型小，戶型質量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。所以在價格上會有比較大優勢，很受投資客的青睞。

2.梯戶比越高，一棟樓住的人就越多，等電梯的時間隨之延長，特別是上下班的高峰期，除了等還要擠，這是我們能直觀感受得到的一個差別。

3.公攤面積，我們都知道公攤面積大會增加購房成本。在住戶、電梯相同的情況下，戶數越多公攤面積相對越少，得房率就越高。

4.通風采光，梯戶比一般不會影響房子的戶型，但是會影響樓棟的結構和佈局。梯戶比越高，每層戶數越多，單套房子面積越小，不可避免會出現一些暗廚暗衛和不方正戶型的現象。

5.居住的舒適度，梯戶比高居住的人就多，人多居住的樓棟會比較混亂，環境也會差一些。但是從出租的角度分析，不會受到太大影響，租金跟周邊樓盤差別不大。

總的來說，梯戶比高，每層樓棟戶數多，戶型的結構，居住的私密性，通風采光等都會受影響。

看總層數，如果只有6層也不錯啊。如果30層以上，小區入住率超過60% 你上下班高峰期電梯有些擁擠，戶數越多樓道里越亂