針對二手房的價值是增、是減、還是保值？這個問題取決於這個房子所在城市的發展規劃以及它的區位資訊。中國從古至今都有一句話，跟著政府的方針走，最差有3層。

對於房子是否保值的問題，不考慮升值，房產可以保值，因為人民幣在貶值。除非戰亂或者泡沫破裂，不動產會大幅貶值。目前來看，房價已有泡沫。現在買入不能保值，長遠來看還是可以。長遠指的是20-30年後。

具體要看你房屋的情況，不能一概而論！

影響二手房價格的因素很多。

1、看你所在城市的發展情況，如果人口是流出的，那麼二手房價要漲就比較難了；

2、房屋所處地段，一般建議買中心繁華地段的房子，錢並沒有花掉，而是轉移到房子了，以後要賣一方面容易出手，一方面升值空間更大；

3、物業管理，要想買到升值的二手房，好的物業管理必不可少，千萬不要貪便宜挑物業費便宜的小區而忽略了物管的管理水平。

4、業主素質，這個也很重要，有些小區的業主素質比較低，空調亂裝，防盜網也不統一，養狗不栓繩，半夜唱卡拉OK，半夜狗叫，高空拋物的比比皆是，這種小區你都不想住，想升值就難了；

5、小區樓齡，10年內是首選，二三十年樓齡的要慎重考慮，樓齡新的，一般建設標準，質量，配套設施比如停車位等都會更好。

6、裝修情況，假如你要轉讓時，適當的對房屋進行翻新，也能將價格適當提升。市場上就專門有人買套很舊的房子翻新後重新出售賺取差價的。

最後建議買房時，價格不要放在第一位，歷史的經驗告訴我們，貴的房子往往升值幅度和速度更高！

給你講個故事吧，我當年買的房子價格6千，附近另外有個價格7千的，現在我的小區漲到1萬2，另外那個小區漲到了1萬5。貴的房子錢並沒花點，而是變成的房子，幫你保值升值！

挑個好房子，沒有負能量影響生活！住的開心，家庭幸福，事業成功，小孩學業進步，認識更好的人脈！這才是最重要的。