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1 # 房產老J
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2 # 建築工程一點通
按照經驗,各有所長,按需買房吧:
一、多層與高層:多層一般為4-6層,7-9層為中高層,10層及以上為高層(100m以上為超高層),電梯配置要求規範要求7層以上必須有一臺電梯,12層及以上至少配置兩臺,有一臺可容納擔架。所以從這個角度上來講,一般高層要比多層樓房公攤要多一些,多層買房更實惠。
二、通風采光上:高層的採光要好一些,包括視野也更加開闊,左邊就是公園的話,高層上既可以更易欣賞,且又減少噪音。通風上,高層上空氣也更加新鮮。
三、方便性、安全性:樓層低,戶數少,出行較方便,就算停電著火等意外情況也好逃跑,高層就不行了,特別是有老人小孩的家庭低層要更好一點。
以下只是我的觀點,我覺得年輕人住的話,還是高層要好一點,有老人小孩的住多層的要好一點。
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3 # 小賢帶您瞭解深圳灣
電梯房的高度一般都很高,為了增加利潤,開發商炒作樓層越高,空氣質量越好,採光越好,環境越安靜,價格自然會越高。
但是一般的客戶選擇樓層,特別是針對電梯樓,一棟樓的三分之一到三分之二之間的樓層是不錯的,以46層為例,8-43層之間是不錯的,中間如果有忌諱,可以迴避10層、13層、18層。
對於高層和多層電梯房的選擇,之前講過很多。那麼如何選擇呢?
既然題主都說了都是電梯房。那麼多層自然就是小洋樓了。小洋樓和高層的選擇自然就是小洋樓更勝一籌了。為什麼呢?
因為,小洋樓樓層低,樓間距大采光好。並且小洋樓是一體兩戶的格局公攤小。只有六層還不牽扯二次給水加壓的問題。而且南側齊平東西戶採光俱佳。發生意外放緩逃生,電梯故障爬樓梯也不費力,所以說選擇小洋樓是明智之選!