看下面說的都不太準確，我對美國個別城市的投資不是瞭解的很具體，但是有朋友做美國房屋投資，大概知道，簡單和你說一下。如果需要，我可以介紹你們認識。

首先要知道，美國投資房屋和中國投資房屋是兩種不同的模式。我們知道中國的租售比非常不合理，你買房收取的租金收益率很低，買房投資是依靠房屋升值的預期來盈利的，而中國經濟正在高速增長，因此房價也會相對漲幅較快。在中國買房重點是投資有發展潛力的一線城市，和人口淨流入城市。

美國投資正相反。美國由於整體經濟體量比較大，經濟增速不快，房屋升值很慢。再加上房產稅等稅費，在美國買房，房屋是逐漸貶值的，你還需要很多後續投入，房屋本身是虧本的。但是租售比非常合理，投資房屋如果較好的租金，可以達到22%一年左右，減去稅費和損耗，大概年盈利可以10%，這也就是10年回本。

因此在美國投資，反而應該選擇房價較為穩定的海濱小城，這種城市房價低，租金反而高，你的收益更為穩定。

看你準備花多少錢。

這個跟國內是一樣的。

綜合來講，租售比最好的肯定商業和學區好的。

這個問題很難有標準答案。用老美的話來說就是It depends :-) 房地產投資有很多模式。每個人的投資目的不同，有些人是期望穩定的收益並在未來有所升值。有的人期望高投資回報率。我還遇見收益為負的小房東覺得自己的投資房能夠幫助抵消個人所得稅，所以也挺高興。如果簡單的以單個unit出租回報率作為判斷依據，途中紅色標示地區是相對收益率比較好的地區。藍色的五角星是芝加哥，我的投資房都在這裡。不過即使是在芝加哥市區，不同的區域的投資回報率差異也是很大的。有些區6%年回報率已經是很難得，而另外一些區，10%＋年回報率也是很常見的。