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1 # 相遇過緣分
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2 # 河南買房那些事
買房子的時候，大家都會選擇貸款買房，相信現在能夠支付起全款買房的人是少之又少的，所以貸款買房是一種流行的趨勢。但即便是貸款買房，我們也需要準備好基本的購房資金，那就是首付款，很多購房者連首付款可能都不夠，那麼，最低首付買房怎麼算？
買房子的時候，大家都會選擇貸款買房，相信現在能夠支付起全款買房的人是少之又少的，所以貸款買房是一種流行的趨勢。但即便是貸款買房，我們也需要準備好基本的購房資金，那就是首付款，很多購房者連首付款可能都不夠，那麼，最低首付買房怎麼算？手上只有10萬怎麼買房？

最低首付買房怎麼算？
1、新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計算。購房者根據本地貸款政策進行準備即可。目前北京、上海首套房最低首付比例為35％；其它限購城市最低首付比例多為30％；對於一些不限購城市，最低首付比例多為20％～25％。
2、二手房貸款首付比例和新房的規定相同，但最大的最大區別是，二手房貸款一般採用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高出一部分。

手上只有10萬怎麼買房？
1、使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2、首付分期
有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3、選擇信用卡分期支付
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前瞭解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4、選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
上面的內容即是有關於最低首付買房怎麼算以及手上只有10萬怎麼買房的全部資訊了，希望在這裡能夠幫到有需要的大家。如果說你的首付款不夠的話，我們可以想其他的辦法進行湊首付，只有湊夠了首付款，我們才能夠具有買房的基本資格。
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3 # 宜湧浪
有興趣回答這個問題。首先告訴你，沒有十來萬也可以買。下面給你講一下我是怎麼在手無分文的情況下買房的。
一，通過借高利貸交首付，買一套面積小一點的房子，選擇在新開發區，一定要參考政府規劃劃，綜合考察升值空間。準備過幾年苦日子。然後按期付息，到了還本時商量延期，當然一定要守信，萬一對方要求必須還錢，那換個人再去貸。當然能從單位預借一部分工資更好，這部分不需要利息。
二，按揭後，主要解決兩部分利息，維護好自己的信譽。
三，中間可以向關係好，有實力的朋友借一部分，時間不要超過半年，多找幾個朋友，這邊借了還那邊，一定要守信。這部分也不需要利息。
四，過幾年升值後買掉，最少也多出個下一套首付。
五，這期間辛苦一些，做個兼職提高收入。
六，買掉後第二次買房首付基本夠了，然後用這種方式多操作幾次。最終，買一套各方面都滿意的房子，這是最笨的辦法。但我確實是這樣買到現在的房子。前後經過買賣八處房子。等於是通過小型炒房賺了一套自己的房子，而且，最初是在縣城買賣，最後在西安買的。
當然，我是2003年開始的，現在估計這個方法還可以用。多動動腦子，辦法總比困難多。
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4 # 2017睿宸
沒錢你買什麼房啊，買個房子讓自己背一身債就舒服了？負債可以，但是負債要看你幹什麼。30年你負債買個房，今天把房子賣了你就發財了。如果30年錢你負債買了個手機，今天你是要哭的。合理利用負債是好的，但是如果不根據自身情況盲目負債，呵呵。
從住的角度說，租房具有靈活性和舒適性，買房更省錢。從增值的投資的角度說，買房是為了賣房賺錢，租房就純屬消費。現在房價長得比較厲害，買個房將來賣掉賺點錢是可以的。但是你一定要考慮房子能不能賣掉，還有你買入的價格，有些地方的房子泡沫比較大，你買房子已經被很多人加價倒賣多次了，你買入就是高價位，將來比較難賣，是個比較麻煩的事情。
另外房子不賣，將來租出去收租金也是不錯的一種賺錢方式。
努力賺錢，然後買個房是比較舒服的。如果負債太多，買了房，影響了生活就不舒服了。建議量力而行。人生有很多種幸福，但是又年輕又幸福就比較少了，把握當下，在你年輕的時候去擁有更多的幸福。但是不要做負債買手機這樣的事情。
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5 # 全哥說事兒
可以考慮，但主要看你收入，無論家裡自建房，還是在城市買房，你這現在十四萬都是不夠的，除非考慮買一套偏遠點的四十年產權小公寓，你還需要加油努力，希望你早日實現你的夢想看好你，未來屬於你的！！！
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6 # 青山頂上一棵鬆
如果工作穩定可以貸款買一套房。全世界都在貨幣超發，手裡的錢貶值可以說是必然事件。只有手裡有資產，銀行有負債，才是抵禦通貨膨脹最好的辦法，並且是彎道超車的唯一機會。
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7 # 任可r
不建議在農村建房：一是建房成本高，本人又不在家長住，不夠實用；二是農村教育和醫療都不如城市，家有小孩和老人的話，城市生活會更全面便捷。建議在城市買商品房，選擇離學校和醫院較近的小區，物業管理較好的小區。如果買房首付不夠可以考慮借一些，辦理房貸，交房後可辦理裝修貸款，裝修貸款的一部分可以用來還借的首付，裝修以簡潔實用為主可以省不少錢。如果買房了貸款了，恭喜成功成為房奴一族，從此必須更努力的工作賺錢，省吃儉用，每月按時還貸，還得規劃好生活開支。不過不管怎樣，有了屬於自己的新房子之後還是會蠻開心的～加油╰(*´︶`*)╯
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8 # 那抹記憶已成傷34892783
首先看你是長期在外工作還是離家很近的，長期在外工作真的可以選擇在外面置業，我就是這樣的，因為一年回老家也沒多少天，然後看你所在城市的房價吧，10幾萬很多城市還是可以夠的上的，買個面積小一點的，有的開發商有首付分期的政策，可以先付一部分，後面再慢慢付清，但是這樣壓力大，面臨的是還首付款和月供的雙重壓力，或者可以選擇二手房做高評估貸款也是可以的，加油吧
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9 # 瀾心姐姐
首先，看你當下是在什麼樣的境況下。如果你是單身男性，買房交首付是最明智的選擇，因為你要成家，房子是最基本的生活必須品，成家以後有孩子也能在城裡享受優質教育資源，能讓生活步入正軌，按步就班過上穩定的生活，畢競房子是要華費很多錢的。
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10 # Uncle森
首先你想清楚買房的原因，首先問自己三個問題。
1.是不是非得要買，不買不行？
2.是不是不買就會死人？
3.是不是現在不買，以後再也沒機會買？
有可能買房會對你造成很大的負擔。
要是收入不高的話，不建議買房。
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11 # 無語130923186
有好的地理條件和硬性需求，那還是買房划算，自建房那是自己講究生活品質亦或經濟暫不寬裕工作亦不穩定而又極需自己有個家，可選自建。
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12 # 管事理人
個人考慮如下，供參考：
1，買房那是商品房交易，產權為70年，樓主所在地可以瞭解具體房地產實時情況；
2，如果能蓋房子，那蓋好的房子就是土地產權，應該是終身所有的；
3，買房的話，根據情況，可能還存在貸款什麼的，總金額不知道算下來是多少；蓋房子的總金額，也可以評估一下，這樣來做比較；
4，最後，看樓主目前是什麼情況，單身還是有小家庭，情況不同，自然要考慮的因素是不同的。
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通過借高利貸交首付，買一套面積小一點的房子，選擇在新開發區，一定要參考政府規劃劃，綜合考察升值空間。準備過幾年苦日子。然後按期付息，到了還本時商量延期，當然一定要守信，萬一對方要求必須還錢，那換個人再去貸。當然能從單位預借一部分工資更好，這部分不需要利息。
按揭後，主要解決兩部分利息，維護好自己的信譽。
中間可以向關係好，有實力的朋友借一部分，時間不要超過半年，多找幾個朋友，這邊借了還那邊，一定要守信。這部分也不需要利息。
四，過幾年升值後買掉，最少也多出個下一套首付。
五，這期間辛苦一些，做個兼職提高收入。
六，買掉後第二次買房首付基本夠了，然後用這種方式多操作幾次。最終，買一套各方面都滿意的房子，這是最笨的辦法。但我確實是這樣買到現在的房子。前後經過買賣八處房子。等於是通過小型炒房賺了一套自己的房子，而且，最初是在縣城買賣，最後在西安買的。
我是2003年開始的，現在估計這個方法還可以用。多動動腦子，辦法總比困難多。