質保期，找開發商，過了期限，中修及以上申請公共維修基金，一般由房管局代為保管，小修則由物業承擔，如無維修基金，由共用屋頂的業主共同承擔，可溝通，無效則起訴。

說實話，屋頂屬於公共部分，在這棟樓居住的每一戶住戶都有出錢的義務。

首先找一個補漏師傅，專業的。先查明原因，看的時候最好在暴雨天，找出漏水點。談好價格，人工做出預算。

然後在樓梯口張貼公吿，屋頂部份全樓承擔責任，分攤補漏費用。

找轄區居委會，請求他們幫助。讓他們幫忙做工作！

沒有物業比較麻煩，本來有房屋維修基金可以用，試試找街道辦事處能否解決吧，總會有人管的，實在不行，自己搞點瀝青，和網格布，看著裂縫的地方鋪幾道，基本能解決，花不了幾個錢。以前農村房子，漏了，我都是這樣做的，挺管用。但願幫到你

樓頂的房子漏水，到底怎麼維修，得看具體的情況，不能一概而論。具體可以分成以下幾點參考。

第一，開發商建築質量的原因，房子又在保修期內，這種可以讓開發商給維修。您說的沒有物業，估計也是老房子了，應該已經過了保修期，這種情況下，開發商就不會再管了。

第二，如果是樓下的太陽能把上面的瓦壓壞了，誰安的太陽能，就可以讓誰把瓦給換上，當然自己換上也花不幾個錢，這種原因造成的漏水好處理。

第三，如果是因房子年代久遠，房頂老化造成的漏水，讓下面的住戶分攤費用恐怕很難，大家是事不關己，高高掛起，這種情況下，基本上是自己出錢維修。

第四，如果小區有物業，大家又都交過維修基金，那麼可以讓物業從房產部門申請維修基金，但是需要經大部分業主同意，才可以提取。

質保期內，開發建設單位負責維修。質保期後，公共屋面維修資金解決，沒有就全幢業主共同分攤。如屋面屬專有部分，自已掏錢修。這個和有否物業無關。有物業，也不該物業公司替你出錢。

有沒有繳納大修資金，如果沒有，想盡快解決就只能自己花錢維修了。

如果有，自己跟同享屋面的樓下其他戶溝通好提交使用申請，按流程走就可以。

不過估計你得沒有，給你個支個招。出個告知書，寫上根據大修資金管理辦法，應該怎麼怎麼維修屋面，應該怎麼怎麼分攤費用。

要儘量告知，然後沒人給錢是不？

最好

這樣你就可以封閉屋面，自己獨用。誰用誰掏錢。不掏就別上去。