這個問題其實不難回答，如果在購買商品房合同，未註明一樓免交電梯費用，那麼就是應該交電梯費，與其它樓層一樣交納，所謂有約定從約定。

有的城市有明文規定一樓免交電梯費，那麼相應的購房合同中一般會有這一條提醒，銷售現場公示的條款中也有這條，那麼所有業主沒有多大的異議。

如果當地沒有政策規定也沒有合同約定免交的條款，那就是一樓即使平常不需要使用電梯也要交電梯費，但是購買合同的單價比其它樓層要低，電梯問題也是低價因素之一。

我們所說的電梯費應為分兩種：大修改造費用和日常運營費用。 這兩部分電梯費在有的地方是可以分開的。

電梯大修改造費：這部分是所有業主必須繳費的，一樓也應包括在內。根據據物權法第70條規定:業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。那麼電梯是建築重要設施的一部分，一樓業主也有責任承擔共用設施的維修費用， 所以在動用維修資金時也有權參與投票表決。

從物權法的解釋看，這個權利與樓層沒有關係，無論是幾樓的業主都需要分攤這部分的費用因為很多的電梯沒有遇到過大修，所以很多業主也就未遇到到相關解決維修資金煩惱。

電梯日常運營費用： 這包括兩部分，即日常保養費和能耗費（電費）。這部分費用也就是提問人及很多一樓業主所關心。 前面說了有約定從約定，沒有約定的，那麼電梯日常運營費就當地的物業管理收費辦法，按面積或按人交納。也就沒有提問人所說的該不該的說法。

從一般實踐來說，這部分的電梯日常運營費用有以下幾種方式收取：

1） 保養費包含在物業管理費中，電梯能耗在公共能耗中分攤。

2）不在物業管理費之內，獨收取電梯費(運營費用)，每月0.3-0.4元/平方米（各地有不同）。

3）不在物業管理費之內，電梯費按人收費，如8-10元/人月，這種是用電梯卡刷卡到層的小區使用較多。

此答