頂樓最大的劣勢就是防水和冬冷夏熱問題。
頂樓採光好，安靜，不用受別人家的氣，不用擔心被樓上不走心的住戶跑水，把辛辛苦苦的裝修給毀了，可是，頂樓需要提防樓蓋的防水問題。頂樓的牆邊角，經常有漏滲水問題，黑乎乎一片，很難看。
這幾天，我這裡剛刮過兩三天的春風，風比較大，都吵得人睡不好覺。
結果，我家樓頂的防水被刮開了。
我去找物業，物業就一個老頭，他說自己就會打掃衛生，他找過社群了，社群說不管。
我想算了，老舊樓院的物業，還是不要指望了。
恰好，我家隔壁過來找我，他說他要修防水，問我一塊做不？他家防水被封颳得更厲害。我當然同意了。正好，我懶得操心。
做防水那天，鄰居讓我爬到樓蓋上看看，商量商量怎麼做，我硬著頭皮爬上去，樓蓋上四周沒有圍欄，上到樓蓋上，我都不大敢站起來，腿肚子直哆嗦。
我家對面那個樓被封颳得更厲害，不僅整個防水被掀開了，熱水器都打碎了。他們的防水就得重做，估計一家至少也得四五千元吧。
有人說，防水物業管。買樓時，一定要打聽清楚，這個樓的防水質量怎麼樣，該物業靠不靠譜，還有就是，樓頂有沒有隔熱層。
頂樓普遍存在冬冷夏熱問題，如果樓頂上有隔熱層，還能好一些。
這麼說吧，頂樓冬天會比中間樓層低三四度。因為樓頂會跑熱量，而夏天則會比中間樓層高四五度。這是我自己的總結，我有兩處房子，一處是中間樓層，一處是頂樓。
最難忍受的就是夏天太熱，跟蒸籠似的，中間樓層晚上就不會太熱了，而頂樓熱量晚上依然不減，為何?因為曬了一天的樓板，跟暖氣片似的，會持續散發熱量。我這裡還是東北呢，一年也就熱七八兩個月份而已。住頂樓的第二年夏天，熱得我安裝了空調。
有人建議我在頂棚上加一層泡沫板，那樣就可以保暖隔熱了，但是我嫌費勁，還得重新裝修一下。所以，買頂樓在裝修設計時要考慮考慮這一點。
頂樓最大的劣勢就是防水和冬冷夏熱問題。
頂樓採光好，安靜，不用受別人家的氣，不用擔心被樓上不走心的住戶跑水，把辛辛苦苦的裝修給毀了，可是，頂樓需要提防樓蓋的防水問題。頂樓的牆邊角，經常有漏滲水問題，黑乎乎一片，很難看。
這幾天，我這裡剛刮過兩三天的春風，風比較大，都吵得人睡不好覺。
結果，我家樓頂的防水被刮開了。
我去找物業，物業就一個老頭，他說自己就會打掃衛生，他找過社群了，社群說不管。
我想算了，老舊樓院的物業，還是不要指望了。
恰好，我家隔壁過來找我，他說他要修防水，問我一塊做不？他家防水被封颳得更厲害。我當然同意了。正好，我懶得操心。
做防水那天，鄰居讓我爬到樓蓋上看看，商量商量怎麼做，我硬著頭皮爬上去，樓蓋上四周沒有圍欄，上到樓蓋上，我都不大敢站起來，腿肚子直哆嗦。
我家對面那個樓被封颳得更厲害，不僅整個防水被掀開了，熱水器都打碎了。他們的防水就得重做，估計一家至少也得四五千元吧。
有人說，防水物業管。買樓時，一定要打聽清楚，這個樓的防水質量怎麼樣，該物業靠不靠譜，還有就是，樓頂有沒有隔熱層。
頂樓普遍存在冬冷夏熱問題，如果樓頂上有隔熱層，還能好一些。
這麼說吧，頂樓冬天會比中間樓層低三四度。因為樓頂會跑熱量，而夏天則會比中間樓層高四五度。這是我自己的總結，我有兩處房子，一處是中間樓層，一處是頂樓。
最難忍受的就是夏天太熱，跟蒸籠似的，中間樓層晚上就不會太熱了，而頂樓熱量晚上依然不減，為何?因為曬了一天的樓板，跟暖氣片似的，會持續散發熱量。我這裡還是東北呢，一年也就熱七八兩個月份而已。住頂樓的第二年夏天，熱得我安裝了空調。
有人建議我在頂棚上加一層泡沫板，那樣就可以保暖隔熱了，但是我嫌費勁，還得重新裝修一下。所以，買頂樓在裝修設計時要考慮考慮這一點。