理財理財理財！！！！

重要的話說三遍！

然後說明一下我為什麼持有這個觀點：

一、房貸是成本最低的融資產品。有的人不認可我這個觀點：“你看我才貸了40萬，怎麼利息就十幾萬？”兄弟，房貸期限是多少？最多30年，這30年你用40萬為成本，會掙多少錢？我們以銀行理財通常不算高的4%的收益率為基礎，計複利，那麼你的利息收入是多少？F=P*（1+r）^t-P

=40*(1+4%)^30-40=89.73萬元，當然，這是靜態收益，沒有考慮其他因素，但房貸本身就是靜態的，所以只能這多比。這樣看來，還是很合算的。

二、理財要請專業人才進行設計，各大銀行都有，當然了，提醒一下各位，不是每個銀行胸前掛著“理財師”牌子的就是合格的理財師，有AFP、CFP證書，而且限得證書時間長一點的，從事理財工作兩年以上的最好，在這一點上，說實話，國內銀行似乎不如國外銀行專業，如果資金大的話，也可以做一些信託或者集合產品，當然，保險起見，短期不宜持有太多股票證券期貨期權、可以分散理財，保險也不錯啊，不要對商業保險有偏見，遇事有一款保險心裡絕對沉著很多。

貸款基準利率4.95%，信託收益率8.5%，私募基金定融類收益率9.2%，理財產品的收益完全覆蓋貸款的利息還有結餘！雖然玩不了高深的資本運作，但操作簡單點的以錢生錢的把戲還是可以的～