要看城市的人口，消費能力。雖然電商崛起，但實體經濟還是往好的一面發展。所以現在每個城市的綜合體出現，但都有一定的運營管理經驗。但也有很多發展不起來的。所以要看綜合體的位置和人流量。

商業綜合體的多少會對生活服務類的生意產生影響，但這也是必然趨勢，回看街邊店所開設的位置，不難發現都是和住宅樓連在一起，這也存在了巨大的安全隱患。但是商業綜合體相對而言，各種配套設施相對完善，也降低了安全隱患。

再從另外一個層面談生意的好壞，商業綜合體給城市居民提供了更加便捷，舒適的購物環境，也深受城市居民喜歡，正是這種天然優勢，從而把相對分散的客流集中起來，每家能分走多少流量，就取決於門店的經營能力，從餐飲的角度講十年前經營的是品，而今天經營的是人，同樣也不難發現現在的攪局者會越來越專業，如果還按照傳統思路經營，而不去關注你的顧客是誰，即便沒有商業綜合體，生意也不見得好做，因為生意從來都沒好做過，而正因為大家都不好做，你才有了突破的機會。

實話說大多都一般，綜合體是很考驗交通便利性的，市中心的一般人流旺，生意自然不缺，但目前大多數綜合體都是在城市新區，考察過很多城市的新城區綜合體，如果不是地鐵上蓋、周邊也沒有公交可以便捷通達的話，往往人流都很差，優質租戶自然也沒熱情入駐。