住房是生活必需品，有剛需購房人群，門面不是生活必需品，沒有剛需購房人群，這是根本原因。下面我們分析一下具體原因。

人們買住房是迫不得已，因為住房是生活必需品，只有有了住房，才能解決人們的居住問題。因此，對於住房，人們是非買不可，而且沒有替代品，住房永遠不缺乏購買人群。

人們購買門面是用來投資，因為門面不是剛需產品，也不是生活必需品，即使沒有門面，人們的生活也能繼續下去。人們即使想要投資，也不一定非得買門面，還有很多替代品，比如公寓、寫字樓、商鋪，股票，債券，各種理財產品等，它們的投資收益，往往比門面高。

人們購買住宅是為了解決居住問題，人們購買門面，是為了獲得投資收益，這是住房與門面的區別所在，住房有剛需購房人群，門面沒有剛需購房人群。

對於住房，人們可以不去考慮投資回報率，不計代價地買入，因為它是剛需產品，人們買住宅，是為了解決居住問題，賺錢與否很多時候並不重要。

對於門面，人們都會計算投資回報率，只有在能夠獲得投資收益的情況下，人們才會購買門面，因為門面不是剛需產品，只是一種投資選擇品種，買門面是為了獲得投資收益，就是為了賺錢。

現實生活中，由於經濟不景氣，商業不景氣，電商和網購不斷蠶食，很多購物需求不斷被轉移到網上，門面這種購物模式不斷被取代，門面大量空置，租金不斷降低，人們不看好投資門面的長期前景，因此，人們不購買門面，是十分正常的現象，也是明智之舉。

總之，住房與門面雖然都是房子，但卻是兩個截然不同的品種，購買人群不同，購買需求也不同，購買目的也不同。因此，人們願意買住房，不願意買門面，是十分正常的理性選擇。