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  • 1 # 耕耘清風

    物業公司是屬於服務型公司,其主要職責是透過對物業的管理和提供的多種服務,為業主和租戶創造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環境。  

    具體管理內容如下:‍  

    1、物業管理安全。物業公司應當採取各種措施,保障業主和房屋使用者的人身財產安全,對小區的治安進行管理,對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理;  

    2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等;  

    3、物業維修管理。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準,對其經營管理的物業進行維修和技術管理,包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;  

    4、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理,使其達到國家規定的標準,具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等;  

    5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯絡。‍

    業主雖是雪天路滑,自己不小心寸率死的,這事不能完全怪物業。但物業有沒有盡到小區保潔和公共安全的職責?如果完全盡到了,物業無責。如果沒有做到,物業也要承擔相應的責任和經濟賠償,具體承擔多少不是誰說了算,得由法院跟據合同條款而定。

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