本人購買了商鋪，是與開發商籤的分期付款合同，沒有去銀行貸款，鋪位全價85萬，本人已付款72萬，剩下的13萬，將在今年七月份付清，但本人日前看了一下合同，發現上面的實際付款和未付款不一致，這樣行不行？會不會有糾紛？
回覆列表
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1 # 趨勢阿何
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2 # 律說身邊事
合同實際履行與約定不一致的，若對方接受了你的款項並開具了相應的發票，則以實際履行為準。
當然你可以將轉賬記錄和發票儲存好，如發生糾紛則可作為證據。
另外需要知道的是全價85萬元，是否合同價格，開發商有無為避稅或其它原因，合同價格與實際價格不一致。如存在這種情況，則需要提高警惕。
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3 # 金典財稅
仔細看了幾遍你的描述，我的理解合同金額85萬是固定的，只是實際付款金額和未付款金額與實際不一致。
這個屬於正常現象。
合同上的實際付款金額指的是首付款金額，業主在繳齊首付款之後即可與開發商簽訂商品房銷（預）售合同，合同上的已付款金額指的就是當時交的首付款金額，未付款金額指的是合同簽訂日剩餘房款，兩者之和為85萬元。
在合同簽訂並備案之後的付款，開發商只需在收款時開具收據即可，不能因此再修改合同。所以造成你目前已付款72萬元，但合同上的已付款金額小於這個數，這是正常現象。
所有的收款開發商都應該已經給你開具收據，你可以憑收據與開發商結算，結清剩餘款項。萬一收據遺失，從開發商財務也可以查到你的實際付款金額。
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4 # 哈尼德德
一共85萬，你說了付了72萬，有發票嗎？有收據嗎？有轉賬記錄嗎？這麼大的金額總不至於什麼都沒有吧？有的話那不就完事了！你怕什麼？有證據有合同在！
合同標的金額85萬，你已支付了72萬，是否開具收據或發票？ 若開具了，即使後期有糾紛，可以以此實際支付價款為依據。
七月份支付13萬後，督促房產公司開具正規發票幾相關後續手續即可。
重要的是，雙方議定的房款標的價格85萬別有變動。