宅基地那是不可以進行買賣的。

但是宅基地在農村裡面是可以轉讓的。下面那有農村新視覺，為大家介紹一下，在轉讓這個宅基地，如何進行公證的轉讓，具有法律的效果。

在轉讓這個宅基地當中，那麼肯定是由同村同集體的雙方來進行這個宅基地的轉讓。因為在宅基地法律相關裡面，已經是明確的提到，宅基地轉讓了，只能夠經過同村的村集體內，進行轉讓，不得自由買賣。

那麼對於轉讓的話，我們就要寫一份這個協議，轉讓協議，轉讓宅基地的協議書。

宅基地，轉讓協議書怎麼寫呢？就是幾名宅基地轉讓協議書，甲方將，啊哪裡哪裡的宅基地轉讓給乙方使用。

宅基地轉讓協議書需要注意的是，第一個，必須有明確的規定在什麼時候起？是否是永久使用？第二個，必須是有明確的價格，以多少錢轉讓出去。給了多少錢等等。第三個是要，有公證人，也就是說，第三方的見證人。大家互相簽字。然後甲乙雙方簽字確認，寫下自己的身份證號碼。

一式三份，來儲存下來。如果需要公證的話，那麼就要，讓村委來見證。然後甲方要將這個，土地證，也就是說宅基地的土地證，拿出來，然後一併的，到國土局裡面將這個，土地，這個宅基地的名字，轉讓到乙方的戶口之下。

但是現在對於農村裡面的怎樣，才會來說，已經不是那種活法啦，畢竟沒有嚴查的後果，就像人們都是，想盡辦法走到捷徑。

宅基地的所有權是集體組織的，宅基地的使用權是個人的，宅基地是基於農民的特殊身份透過申請獲得，不能單獨轉讓和買賣，只能在房屋產權變更時一併進行轉讓。

所以，單純宅基地的買賣合同是無效的。公證處不會公證。