不合理，要按次收費，不能按房子的價值來收費。一套20萬的房子和一套200萬的房子，手續辦起來都是一樣的，沒區別。

不要說合理不合理，關鍵是你滿意不滿意！如果你是買房，這個房子你滿意嗎？

中介有沒有幫你處理好問題，比如說雙方談判，比如說這房子原本房主想賣210，給你談到了200萬，其實幫你省了10萬，收你6萬合情合理。

別說自己也能談判，很多賣房的都是漫天要價，如果你對這一塊的相關資料不清楚，很容易吃虧。中介知道周邊成交價，然後根據戶型來談判，知己知彼，不說百戰百勝，肯定是有辦法壓價的。

而且關鍵是，你能不能找到這個適合自己，自己喜歡的房子。這些房源，都是非常多的中介一套一套收集來的，這樣會幫你節省很多時間。

記得有個朋友買房子，他自己找到的房東，他看過很滿意，打算讓家人也看看然後確定一下，但是那邊房東也非常忙，經常出差，他家人也有時候有事情，結果一開二去，總是約不上時間，拖了2個月才看到房子，結果房價漲了，房東又不賣了。

有的時候，時間就是金錢，效率就是生命。中介可以根據你的要求，篩選合適的房子，然後隨時可以帶你看房，一天就可以看好幾套類似房源。還可以幫你談價，過戶房產，水電什麼的，規避風險。

人家幫你辦了事，付出了人力物力，你付錢也是應該的，不過中介費也是可以談，你覺得高了，你可以找對方談判。目前在深圳0.5都有人做（市場競爭激烈）。正常收費1-3個點。關鍵是看能不能幫你，找到合適的房子並處理問題。

如果你一套200多萬的房子，隨便一買進來賺個幾十上百萬的時候，你就會覺得值得的。

如果中間出了問題，你可能就算給你100萬中介服務費，你也覺得是值得的。

你如果有本事自己搞定所有的事，不經過中介，那沒問題啊，從網籤，到貸款，到過戶。我這就說了三個步驟，事實是裡面的小步驟一堆。