首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，我查閱有關資料，整理如下，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

公共分攤面積和內部面積合起來稱為商品房建築面積。公共共享區是共享公共共享區的縮寫。公共共享區包括電梯井、樓梯、管道井、配電室、走廊等公共空間區域。

即使用現有的技術是否能完美的實現設定下的目標。

共享制度最初是由香港發明的，後來通過臺灣傳播到大陸。它是隨著建築物銷售方式的改變而產生的：1952年以前，世界上的房屋都是作為一個整體出售的，所以自然就沒有所謂的共享。後來，為了迅速提取資金和加快房屋銷售，開發商把這些建築拆開出售。每層樓都賣給了一個人，同時還簽署了共同所有權。這時，總面積是均勻的。為了再次加速銷售，房地產開發商將一樓分割成幾個小公寓出售。在這個階段，由於公寓型別的多樣性，不可能達到平均面積。因此，房地產開發商將按照“公共合同”模式，按照一定的比例將公共面積分配給每個使用者，由此產生了分攤面積的表達方式。另一個大家可能不知道的事實是，在國外沒有共享的區域！人家只算裡面的面積！泳池面積越小越好。根據中國的《住宅設計規範》法規，4-6層的建築被認為是多層的。7-11層的建築稱為小高層；超過12層的建築稱為高層建築。但是，建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定規定了公共建築面積的分配原則、可以分配的公共建築面積和不應計算的公共建築面積。分配原則如下：商品房公共部位的分配以建築物為基礎。如果公共建築面積服務於當地，它將被所有受益於它的商品房所共享。任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。至於公眾持股的範圍，法律沒有明確規定，但業內有一個公認的合理範圍：

此外，雖然過多的房屋共享會導致室內面積的減少，甚至會花更多的錢來購買房屋，但共享面積越小越好。因為如果公共分攤面積通常偏低，可能無法保證業主正常生活所需的公共建築面積，這將大大影響社群的生活質量。例如，社群公共設施的規模將大大縮小；公共樓梯、過道、門廊等。狹窄而陰鬱。電梯面積太小，導致長隊；即使是突然的地震、火災和其他緊急情況也很難逃脫。

是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。公攤範圍1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

公攤面積是你買房子的市內的承重牆，樓道消防通道，樓梯入戶大堂，電梯間，都是你的公攤面積，當然公攤面積最大的是大高層20到30多層以上的房子公攤面積是最大的，一般達到了百分之三十多以上了，所以買房有能力就買多層這樣公攤小

小公攤指：本層的公共面積按面積比例攤到本層每戶 首層門廳按面積比例攤到本單元每戶；這個比較容易算出來

大公攤指：小區的機房、物業用房、社群文化中心等配套，這個業主不容易計算出來