凡是市場，一定有自身的規律。

我們看下圖，下圖是中國指數研究院的二手房指數走勢。

找找房價指數走勢低谷的時間段。有沒有發現什麼共同點？

沒錯！從05年到17年，除了大漲的年份，房價指數低估階段大多集中在12月份到明年的3月份之前。即使是大漲的年份，這個時間段房價走勢也是相對平緩的。

於是，我們得出結論：

12月份到明年的3月份，這一段時間樓市很冷。而3月份之後，樓市房價才開始上漲。

造成這種現象是偶然的嗎？當然不是。

原因是我們要過春節。

進入12月，春節的氣息就很濃了。很多北漂、滬漂都無心工作，商量怎麼訂票回家，怎麼可能還有心思看房……

哪怕是本地人，也傾向於把攢了一年的錢存起來。享受下有錢的感覺。至於買房這種大事，當然是“過完年再說”。

而開春後，該上班的上班，該買房的也開始行動了。

所以，業內把3月份叫做小陽春。3月份後，二手房市場逐漸活躍，開發商也開始推盤。

有經驗的投資客，或者牛逼的銷售總，會根據3月份的樓盤定價和去化量判斷將來一年的走勢。

而我們買房的時候，可以反其道行之。買在淡市。

買家不著急買，不代表有賣家不著急賣。賣家明年也做好了要置換或者其他計劃，希望在年底這段時間把房清出。在買家不多的時候，你會挑選到不錯的低價房源，而且還沒人跟你搶。