只要你是該集體土地使用權範圍內的成員，就可以買。且可辦理宅基證。範圍外的人購買屬違法的買賣行為，即便有購房合同也不受法律保護。

下面我來回答村集體的自建樓房可以買嗎？

現在越來越多的廣告宣傳，使現在逐漸富裕起來的農民朋友都蠢蠢欲動了。那麼我來分析一下到底村集體的自建樓房可不可以購買。下面我逐條分析一下。

一，所謂的村集體自建樓房。是否有房產證這一個重要的要素。如果沒有，那麼朋友們就應該認真的考慮自建樓房時候合法，是否允許買賣。否則一旦遇到房屋變更，土地動遷等問題的時候往往會竹籃打水，一場空。

二，那麼還有一個問題就是村裡集資建造的房屋。需要考慮購買者本人是否符合國家統一的號召。符合相關的政策標準。如果都符合相關的條件，那麼就可以購買。

三，有一些農村當地出臺的政策，只限於當地人使用與購買。那麼具體的合同細節，與明文的規定一定要仔細的審查清楚之後方可以購買。如果以後想買賣房屋，那麼沒有產權證明的朋友們就要提前考。沒有產權證明，房主不能在法律上證明他對該住房擁有產權，她和你就此住房產權買賣行為不合法，你們就此住房產權買賣簽署的合同無效，公證處也不會受理沒有產權證明的住房買賣公證！

所以購買村集體自建房的首要條件就是產權證。有了產權證就有了對房屋的所有權。所以朋友們要仔細的考慮清楚再進行下一步操作。

千萬不要購買。筆者來自農村，對農村的情況比較瞭解，這裡由衷給出建議。

那麼，為什麼不建議你買呢?跟你聊聊有關小產權房就知道了。

小產權房是在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用 。其產權不由國家房管部門頒發，沒有土地使用證和預售許可證。購房合同，在國土房管所無法備案，產權不具有法律效力。

題主要是購買這一類的房屋，將來遇到糾紛，很有可能吃虧的。