住宅用電怎樣收費有幾種情況。首先明確的是住宅性質是商住兩用還是居民住宅。

其次在住宅用電的計費電能表的所有權是物業管理公司的還是國家電網安裝及管理的。

電能表所有權是國家電網供電公司的。最簡單的識別方法是國家電網供電公司每月向住戶提供電費消費清單收費。

電能表所有權是物業管理公司的。物業公司根據住戶用電情況分攤收費或電能表計數收費，毎度電的價格由物業制訂。

現在住宅用電按商業用電的標準收取費用，確實不太合理。要解決問題有一定難度。就是住宅使用者向國網供電公司申請安裝電能表。也不太可能得到批准。因為這牽連到物業公司的利益。

首先得不到國網供電公司支援。住宅樓用電是按照規劃施工的。要做到＂一戶一表＂的供電方式不是電力說了祘。物業不同意根本不會施工。

物業現在坐享其成自訂電價收取高價電費也在政策範圍內，國網供電公司也不干涉，住戶也沒辦法。現在唯有業主與物業協商統一電能表做到＂一戶一表＂按照國網供電公司電價收費。

毎度電收費大致構成：

物業使用者自有電力變壓器國網供電收費計有：峰電、平電1、平電2、谷電、最大需用量費、力率費（總電費分獎和罰）。增值稅可低扣後這幾部分組成每度電成本在0.85元上下。

單純的商業用電有兩種收費現在有改變每度電在0.9元到1.0元。增值稅低扣後電價也低點。