一般買新房，裝修之前，最好對衛生間及其他有防水要求的房間再行做一次防水，並做防水試驗（一般防水試驗時間24小時），無滲漏即可做裝修工作。像題主這個問題，容易出現扯皮現象，對方會認為你鋪地磚時，損壞了防水層。當然，如果買的是精裝房，那就簡單了，直接找物業或開發商了。

如果是剛上房時，毛坯房沒有裝修或者是開發商裝修完的房子，衛生間漏水是可以找開發商解決的，但是如果你買的是毛坯房，自己裝修完漏水的話，開發商肯定不會解決的，因為裝修時一般會改水改電，這樣衛生間的防水層就被破壞了，需要做二次防水才可以。

如果是精裝房兩年之內找開發商是管用的，開發商的精裝修一般質保兩年，防水部分是質保5年的，但是這樣期限漏水機率的比較少。5年以後基本上不用找開發商了，自己修。

國務院《建築工程質量管理條例》明確規定，防水的質保是5年，無論是屋頂，還是廚房衛生間陽臺，外牆，只要是開發商做的質保5年。如果是管道漏水，質保期是兩年。

如果是毛坯房，涉及到裝修破壞的問題，如果裝修時在地面開槽，或者打孔移動下水管，或者刨地做地暖等裝修工程，破壞了原有的防水，導致的漏水，開發商是不管的。因為裝修是業主自行負責裝修的。裝修是找施工隊或者工人做的防水，一般業主自己負責，除非當時有合同約定，一般沒有合同，只有口頭協議，且大家都不會錄音錄影，所以很難追償。

如果是找裝修公司做的，裝修公司一般會質保5年，也有裝修公司質保2-3年的，具體看當初的合同約定。這個追償也比較麻煩，好一點的裝修公司會積極處理，差一點的裝修公司會拖延不處理，或者乾脆找不到人，進行扯皮。

所以裝修的時候一定要做好閉水試驗，業主最好親力親為，現場檢查。