下次這樣問,開發商有權賣小區的房子沒？

4s店有權賣車沒？醫院有權賣藥沒？ 華為有權賣手機沒？蘇寧有權賣電器沒？你媽有權把你賣了沒？。。。。。。這個好像真沒有哈哈哈

商販一奸商這個詞代表心術不正，不受老百姓尊重，聽說房子拆開來賣是香港，李嘉誠的傑作，不知道是還是不是？中國內地的房屋買賣是按，面積十公攤面積，車庫，車位再另外賣，我認為不允許這麼賣，是一種違法行為。賣汽車的商販也是一樣，一輛汽車本來就包括了配製，可是賣車商販非得拆開來賣另外加價！

希望國家要嚴格規範，房地產銷售市場，和汽車銷售市場的違紀，違法行為。

一、防空地下層增設的車位使用權歸全體業主。

二、小區道路、綠地以及其它場所上增設的車位歸全體業主所有。

總之車位配建指標為地面建築物的每100平方或每套住宅1個車位（即1：1），

即便是產權車位開發商有權出售但必須優先和滿足小區業主。

車位有幾種性質： 1、有產權的，就是開發商透過正式渠道，該審批該報建的都有了，相當於房子了，這種和房子一樣，買賣的是產權； 2、人防工程改造的車位車庫，這種車位沒有產權，或者說產權屬於國家，戰時由國家統一呼叫，但非戰時，開發商是有使用權的，同時也可以轉讓使用權或者租賃使用權，這種車位買賣只能買賣使用權； 3、車位面積或者建造成本算到業主公攤或者買房款裡了，這種車位屬於業主共同所有，開發商無權出售，但物業可以收取管理費統一管理，當然業主委員會也可以拒絕。 第3種車位最好不要買，因為屬於業主共同所有，一旦業主主張奪回，就沒你什麼事了，你的錢只能找開發商或物業要，難度太大。 第1、2種車位就使用而言都是沒有任何問題的，產權問題沒什麼影響，畢竟你是買來用的，就算是第2種，只要期限沒問題你就可以一直用下去，除非發生戰爭，以後想賣也可以直接賣，還是賣使用權，不受影響的，另外，大部分地下車位都是人防工程改造。