首先要區分一下，是剛需還是投資。如果是剛需的話，沒有辦法，該買還得買。如果是投資的話，不建議今後在三線城市購房，分析如下：
第一，現在的房價已有一定的泡沫，房價高不高？現在國際上只有一個唯一標準就是房屋租售比，即房屋一年的租金與房屋總售價的比值。中國三線城市的房屋租售比，只有1%到2%，而正常的房屋都售幣是在房貸利率基礎上增加百分之1到2%，中國現在房貸利率大約在5%左右。中國的正常房屋租售比應該在百分之6%到7%之間。很明顯，中國的房屋都售比遠遠低於這個數字。
第二，三線城市經過17年18年這波房價漲之後，房價已經普遍很高。而三線城市普遍經濟活力和人均收入都不高，很難支撐這麼高的房價。
第三，2018年中國城鎮化率已達60%，今後中國城鎮化率雖然仍然會提高，但是增速明顯放緩。而且很多三線城市為人口淨流出城市，未來剛需已經顯露出疲態。
第四，自中國2016年放開二胎政策以來，雖然2016年中國出生人口有所增長，達到1786萬，但2017年就出現下降到1723萬，2018年更是驟降為1523萬。根據2019年各地市公佈上半年的出生人數，預計2019年出生人口再降200萬左右，出生人口降到1300多萬，未來五年，中國出生人口將降至1000萬左右。房地產長期看人口，而中國出生人口的斷崖是下跌，將是對中國房地產的釜底抽薪！
首先要區分一下，是剛需還是投資。如果是剛需的話，沒有辦法，該買還得買。如果是投資的話，不建議今後在三線城市購房，分析如下：
第一，現在的房價已有一定的泡沫，房價高不高？現在國際上只有一個唯一標準就是房屋租售比，即房屋一年的租金與房屋總售價的比值。中國三線城市的房屋租售比，只有1%到2%，而正常的房屋都售幣是在房貸利率基礎上增加百分之1到2%，中國現在房貸利率大約在5%左右。中國的正常房屋租售比應該在百分之6%到7%之間。很明顯，中國的房屋都售比遠遠低於這個數字。
第二，三線城市經過17年18年這波房價漲之後，房價已經普遍很高。而三線城市普遍經濟活力和人均收入都不高，很難支撐這麼高的房價。
第三，2018年中國城鎮化率已達60%，今後中國城鎮化率雖然仍然會提高，但是增速明顯放緩。而且很多三線城市為人口淨流出城市，未來剛需已經顯露出疲態。
第四，自中國2016年放開二胎政策以來，雖然2016年中國出生人口有所增長，達到1786萬，但2017年就出現下降到1723萬，2018年更是驟降為1523萬。根據2019年各地市公佈上半年的出生人數，預計2019年出生人口再降200萬左右，出生人口降到1300多萬，未來五年，中國出生人口將降至1000萬左右。房地產長期看人口，而中國出生人口的斷崖是下跌，將是對中國房地產的釜底抽薪！