有兩種情況，第一，我想你說的應該是所謂的基本用熱費，它是因為你樓上和樓下的住戶以及同層相鄰的住戶會向你的住房進行戶間傳熱而產生的費用.而這部分費用是由不採暖的住戶要繳的.也就是說您租的住房,您就要繳這個費用。第二，如果在租房前已經跟房東或者中介公司商定好到底該誰出，在合同上一定要體現出來，免得以後有爭執。

物業管理公共性服務專案有8個方面　　1、清潔衛生：樓宇內公共樓道的公共地方的衛生清潔，垃圾清運以及經常性的保潔;　　2、綠化物日常維護：對綠化物進行定期修剪、施肥、更新;　　3、治安管理：設專職保安人員每天24小時的巡邏值班;　　4、公共蓄水池維護：樓內公共蓄水池應定期清洗消毒;　　5、水電管理：對配電裝置、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修;　　6、排汙裝置管理：清疏和維修排水、排汙下水管道、化糞池;　　7、高層樓宇增設的服務專案：配備專職電梯管理人員，搞好電梯維護、保養;　　8、根據需要增設的其他服務專案。　　上述八項公共性服務專案的費用構成如下：管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費，服務專案的物資損耗補償費(含公用設施、裝置的維護保養費)，直接用於住宅小區物業管理的固定資產折舊費，法定稅費;合理利潤。　　根據檔案精神，物業管理費的收取和支出，是按照以上服務專案和費用構成並制定收費標準的。至於收費標準的核定和審批，按省物價局檔案中所述的條款規定執行。