此問題比較複雜。嘗試作一回答。

1、房改房有權。國務院在20世紀90年代初，就此有專門規定。

2、當前物權法規定，房屋未經登記，不產生物權效力。實際上，是個人混淆了關於物權的定性。

物權法還有一個規定，不動產登記薄是不動產權屬的唯一根據。其它，諸如房產證等僅是證明而已，僅起宣示意義。

3、即使是證明了房產改革房屋的權屬屬性。在當前中國司法實踐中，仍以登記宣示為前提，然後方可進行，具體實體分割。

以此，可結合本人房產具體情況，進行確權、返還等訴訟，至於分割，只能是辦理房產證之後的事情了。

總之，房改房訴訟很麻煩，其涉及利益糾紛範圍、人群很廣很大，尤其是涉及到老年人群之時，具體到個人情況，均須務必謹慎慎重。

這樣的事情比較複雜。在雙方不能調解的情況下，只能以先定性後定量的方法予以確定。

房改房中有很重的國企職工個人福利成分。在這一份個人福利還沒有在婚姻關係續存期間成為現實的資產時，應當將這些國企職工個人福利視為婚前個人財產予以保護。理論依據就是些房產所有權為國企所有，不能納入離婚時的夫妻共有財產予以分割。

已經繳出的購房款應當作為夫妻共有財產納入離婚財產予以分割。