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1 # 上海大三林中介老杜
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2 # 河南買房那些事
一、缺點：
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西晒的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。
2、一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間裡度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，根治的可能性不大；滲水會導致牆面發黴發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
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二、優點：
有缺點就必然有優點，否則誰願意買頂樓？
1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。
2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器後，可以節約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要晒兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
3、採光通風好，房間裡的採光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家裡始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家裡風大得可以把人吹倒（誇張一點，呵呵）。
4、樓道乾淨、室內乾燥，樓上走的人少，樓道比低層的要乾淨些；即使在梅雨季節，家裡也不擔心有東西會發黴。
5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。
6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
7、不用擔心樓上會有人走來走去，製造令人煩惱的噪音。
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3 # Ilcare
熱是肯定會熱一點，這個得看你是多少層的頂樓，是不是全天都會被晒到，有沒有隔熱層？
不過頂樓一般會便宜些啦，這些便宜下來的錢拿來開空調，都可以開十幾年了。
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4 # 天哥說房
頂樓肯定比其他樓層溫度高一點，但是有空調啊，樓上又沒有人弄出動靜，安靜的多！從視野景觀來說，站的高看的遠，頂樓的視野是最好的！
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5 # 初見55645
不管什麼時候蓋的 頂樓比下面的樓層肯定要熱 不管是不是做了保溫 那些個都是扯淡的 頂樓便宜 但為什麼頂樓那麼難賣呢 原因就是不方便 費電 （熱）裝修費錢（頂樓一般是複式樓）
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6 # 陳辰晨宸cjy
您好頂樓的房子優劣勢很明顯，劣勢一是熱二是會漏水，，就算是現在建築工藝越來越好，隔溫層和防水做的會很厚，但是熱和漏水問題也是難以避免的。優勢就是在購買的時候價格會便宜，視野好，採光好。
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7 # 15608490317房產租售
頂層的房會不會更熱！
1，在沒有降溫設施時(肯定更熱，因為比其它的房子多一個加熱面-樓頂，樓下的一面受陽，頂樓兩面受陽，樓下的兩面受陽，頂樓三面受陽，必定會熱些)
2，有降溫設施的(那就不一定了)
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8 # 房房通小王
住在頂層的居民在夏天覺得非常熱，是因為頂樓直接受到太陽的照射，溫度升得過高所致.要想解決這個問題，就要採取力所能及的措施使樓層避免受太陽的直接照射，由於水的比熱容較大，在相同的受熱條件下，相同質量的水的溫度比其他物質升高得慢.
因此，可以在樓面.上裝一個特大的貯水器儲存水，或者在樓頂上栽低矮植物，因為這也是一個很好的貯水器，且能夠淨化、美化環境這樣，樓頂的溫度就不會升得過高.
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9 # 郫縣房探
是的，頂層的房子3個通病：
1，熱天更熱
2，容易漏水
3，電梯難等或者上樓難爬
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10 # 小胖哥樂呵呵
我就在廣東住頂層，沒覺得頂層很熱啊，到現在空調也就開了兩三次而已，一般開下風扇就行了！沒有你們想象的那麼熱，空氣很流通啊，風很大。現在的頂層有隔熱防水處理，最喜歡住頂樓的原因是原來被樓上的各種聲音吵死了。掉東西，拖板凳，小孩子滑溜溜車，打球，跳繩！簡直是太煩人，所以就住頂樓簡直不要太爽！沒住過的，不要瞎想什麼漏水，天熱什麼的！住過的爽的不爽的歡迎來吐槽！
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一般來說，頂層的房子的確是比非頂層的房子更熱一些，所以一般頂層的房子，特別是沒有裝電梯的老公房，價格要低些，而主要原因就是因為更熱，和容易滲水，影響居住體驗，所以不太受人青睞。但是熱的程度，也要具體看房子的結構和環境來定。
第一，如果樓棟的頂部是平頂，會比較熱一般來說，在北方和南方一些樓棟，會把樓頂修成平頂的。樓頂會做成一個平臺，一般在頂樓會裝一個去樓頂的門，可以晾晒衣服、被子，也可以建個蓄水池來蓄水，還有些人會在樓頂種一些青菜，但是一般為了安全考慮，會把頂樓封起來，或者去樓棟的門不公開，只是需要維修的時候，有維修人員上去。
所以如果看到頂層的樓頂是平頂的，而且光禿禿的，這種房子的確是會更熱。而且在入手買進這類房子的時候，還要注意天花板上是否有滲水的水漬痕跡，因為平頂的樓頂容易積水，時間一久就容易漏水。所以看房子的時候要避開這類房子。
當然，有人說，有時候房東會把房子裝修一下，或者刷一遍牆，看不出來之前的水漬。那麼可以挑選下雨的時候再去看看，看看房子有沒有漏雨的情況。
總結一下，樓頂如果是光禿禿的平頂結構，肯定是更熱的。而樓頂如果有尖頂的閣樓隔熱、綠植覆蓋或者水池，那麼熱的程度則要減輕一些。當然，維護起來，肯定是尖頂的樓頂最方便，畢竟綠植覆蓋或者水池還會存在排水不暢、漏水滲水的情況，而樓頂的漏水維修費用也都不便宜，而且如果不是別墅，是多戶的樓棟，那麼維修費用的分攤也會是一個令人頭疼的問題。