職業相關。

1、但從住的角度，是不夠值得的，因為大部分地方租金回報率很低。

你可以簡單觀察下你的城市，1萬/平米，100平的房子，全款買100萬，但如果按揭，30萬首付，70萬貸款+50-70萬的按揭利息。總價去到150-170萬。

那觀察下能租多少錢？

按雪糕的城市，這個房子租金差不多2500/月（3人合租）。

那一年租金3萬。不考慮貨幣貶值、房租上升等。需要50-60年收回成本。

所以，光是住，完全可以租房，不想合租可以租公寓。

2、但房子又有了一些其他的功能。

它能保值增值，由於中國一直高速發展，貨幣不斷超發，可以觀察m2，這對於能持續高速發展的國家沒有問題。

就好像一家高估值的公司，如果持續保持高增長，那維持較高的市盈率也沒問題。

所以，預估中國的貨幣超發在gdp增速不跌到4%以下都會繼續超發。

那麼，買房子就可以很好抵禦，其他資產也可以，長期來看，股市不會10年0增長。

3、長期的房價上漲已經讓大家形成了觀念，就好比結婚，你丈母孃要你買，你買不買？老婆讓你買你買不買？孩子要上學好的學位房買不買？

所以，有些時候買房就好比以前年代買電視機、縫紉機、腳踏車一樣。很多人明明知道，房子也是商品，當未來供求關係轉變，就不會有這樣的價值，但還是相信現在不買就晚了。

順便說一下，現在的人均住房面積已經達到35平/人左右。這是發達國家的水平了。

那是肯定的，本人90後，背房貸15年，目前已還2/3，現在房價上漲40%左右，雖然開始覺得壓力大，但後面咬咬牙就定過去了，人生沒壓力活著也就少了某種意義

假如你並不炒房意識，確實這是zf的一種低能化管理的體現，因為其透支了絕大部分人未來10到30年的所有努力和青春