我現住的揚州市區第一批商品房，當時由單位打報告給市計劃委員會批誰，單位購買分給住房困難戶，當時大戶標準75平米，均是磚混結構，現是房改房賣給了我，其房已有34年預製樓扳結抅，其房屋質量真好，至今下水管道均沒有漏水阻塞發生，六層平頂也未漏過水，外牆也無脫落，因當時是公家建的，偷工減料現象較少，不象現時剛住進去或住不久就漏水或下水阻塞，外牆脫落現象頻頻發生，但因當時設計不夠先進故房間擺佈不盡合理，現預製摟扳防震效能差，真希望早日拆遷改造，其實原住此房的有錢人均早另購房，原房出售或出租(汶河小學學區房和省揚州中學和私立樹人中學附近)，現這樓裡大都住老年人或陪讀家長，估計是揚州市主城區且是主要街道就怕政府財政不允許改建無錢支付，但我們想拆遷重建就地按排，想只能是希望，也希望不要讓我們失望，其實街道盡管雙向四車道，但天天均阻塞得很，特別汶河路南邊有蘇北醫院及育才小學、樹人學校汽車排的象馬路停車場，隨著城市發展也應該改造了，或者將學校醫院搬遷。

我家住的就是大板樓，也有快40年的歷史了，它的防寒效果極差，尤其住在頂樓到了夏天那就是蒸籠。唯一的好處是地點好，交通便利，看病方便，基礎設施都特別好，

好在我家的房子是爸爸單位的房子，本身就是建築公司，蓋的房子也都分給了本企業的職工，聽爸爸說地基打的特別好，抗地震7-8級都沒有事，比現在房子的地基夯實。

後來房子歸屬了房產局，政府也考慮了房子本身存在的問題，在後期的改造中，外牆都加了防寒的保溫板，房頂都重新鋪了油氈和防水的材料。鐵窗戶都換成了塑鋼的了，而且還是雙層玻璃的，現在到了冬天溫度也從以前的18-19度上升到現在的22-24度。

國家下這麼大的財力維修房子，我看是不會拆的。地皮現在是水漲船高，開發商也不想做賠本買賣；再者是牽扯的事太多，從人力到心財力這得多大的實力呀。我們也不想從城市中心搬到郊區，如果單單從房子的等價交換，不得把開發商幹賠啦。

除非是政府行為，那就是建地鐵（如果可以繞著你住的房子走，肯定繞)。大多數住在大板樓的人肯定想的是就地還房，但這是不可能滴。

很多城市的老舊大板樓都是預製板樓房，其建造時間比較久，容出現了各種的問題，而且預製板樓盤還存在抗震效能差等缺陷，因此不少人要求拆除舊樓板房。那麼國家關於拆除舊樓板房的政策是怎麼樣的呢?接下來我就簡單的給大家介紹一下。

1、 目前國家沒有出臺相關規定必須要拆除預製板樓房。預製板式樓房的拆除改造要看當地政府是如何規定的。比如說太原市政府出臺了加快推進老舊預製板房改造的通知，政府將全面啟動城市老舊預製板房的加固工程，預計在2020年，全市城鄉房屋具備抗6級地震的目標等等。

2、 如果預製板樓房將要被拆除，有可能是因為城市發張規劃的需要，政府對這塊區域的樓房進行徵收，其相關的政策要求要看當地的徵收拆遷政策是怎麼規定。具體的政策規定大家可以諮詢相關的工作人員，或者到政府網站上查詢，一般房屋徵收安置補償方案都會進行公示。

3、 預製板樓盤指的是用預製板建造的房子，這類樓房是從蘇聯引進的，具有施工方便，降低成本的優點。不過預製板樓房並不是很結實，其抗震效能差，使用壽命通常為30-50年。預製板樓盤在七八十年代是非常普及的，如今已經被淘汰。國家雖然沒有出臺強制的檔案明令禁止使用預製板建造房子，但是很多地方都出臺了檔案限制使用預製板。

“東部房屋改建計劃”，一些有針對性的建設措施將得到政府撥款，進一步完善大板樓居住區的基礎設施，改善環境，拆除一些地區的部分住宅，使城市建築結構更加合理。

我想也就10年左右吧！

這種預製扳摟的位置大多不差，國家應該徵收拆掉後可做為城市中心綠化，同時又可啟動周邊賣不動的地產，真是有百利無一害

不會的，大板樓是底層人居住，決定拆遷的一定不在大板樓裡，等地震吧！我這大板樓外牆都刷綠牆粉，卦上說綠牆粉防震！

八十年代到九十年代初，當時鋼筋水泥緊缺，蓋大樓的指標很多不合標，而且基本上都是大板樓，現在漏水、掉灰沙是普遍現象，裝修都不敢有大動作。

我現在住的樓房就是九十年代初蓋的樓，這些情況都有，下大雨的時候，公共區域的牆壁灰沙跟著雨水一起流，房管所經常縫縫補補的，根本改變不了什麼，每次下大雨，看著雨水沖刷裸露出來的磚，都擔心的不得了。

我家是85年建設的房子，是預製板那種樓已經是三十多年了。如果發生地震，別說是強震，就是很小的地震都很危險，不知道何時才能拆遷。

我是房改時購置的單位大板房，樓頂、牆壁、鑄鐵下水管路已經鏽爛，下雨時樓上樓下都漏水，陽臺及欄杆搖搖欲墜，原單位領導明確表示不管不問，真心害怕陽臺墜落。

所謂大板樓即是多孔板混凝土預製板，難道是強度不夠了嗎？我們以前的木結構房子還支撐近百年，至少我的老住宅就是一個一百多年的建築，現在的多孔板樓板肯定能堅挺100年以上，不知道為什麼要在三十年拆除。

誰說的，不知怎麼想的，可能嗎？別說五年十年也實現不了。現在連暖房子工程都不想做了，還有那麼多沒做，還能給你拆樓。