買房要考慮的問題比較多啊，地段開發商的誠信知名度，城市規劃發展配套情況評估。環境綠化停車狀況，房子物業管理情況 以及實用面積樓層朝向，是否透過各項政府審批合法銷售等。

買房時一手房的價格基本上比較高，要比二手房高5%到10%；但是稅費少，不容易產生糾紛，但要注意儘量選擇準現房，房子質量能看見，二手房選擇裝修好的，不用考慮裝修問題，基本可以拎包入住，配套也比較成熟，但稅費會高一點

買房的時候最怕的可能是爛尾樓盤！

其次還有不能按期交房等其它問題，具體如下：

1、樓盤爛尾

買了房子，合同中兩年交房，有的人買房結婚，等到孩子出生了，還租房住呢。

鄭州三全路一個專案，十年沒交房，去年買房人在小區門口維權。後來在沒有水電，不具備交房資格的情況下，業主們自己開啟房門，換鎖入住。

經過我瞭解，該專案以經適房的名義拿到土地，一直沒有辦法相關證件，五證中的一證都沒有拿。完全是開發商不作為，以為憑著政府某部門一個批文就可以暢通無阻辦理證件。不按照市場規律辦理。

最關鍵的還是開發商太小，抵禦風險的能力太低。

業主也真敢出手，沒有一個證件就敢買，可憐之人必有可恨之處。

2、承諾的學校泡湯

好多小區，宣傳的時候都承諾買房孩子可以去哪個學校，有的開發商只是和一些名校有協商。根本沒有落地就敢宣傳。

如果有這一類宣傳，可以要求看開發商與學校簽訂的合作協議，或者去學校相關部門諮詢。

3、承諾的綠地泡湯

這種情況挺多，也不是太大的問題。

避免的辦法就是買綠地等基礎設施已經建好的專案，比如恆大的專案，康橋的專案。

4、其它承諾無法實現

買房，只要買了大品牌的，起碼能夠保證得到房子，不會有大的問題。

五證齊全再出手，千萬別貪圖便宜。

小開發商的房子慎重購買。