你好！針對您的問題，本律師認為:

1. 如果是您在結婚之前一次性付款買的房，或者是在結婚登記之前就已經償還清了所有的貸款的話，這個房子就完全是屬於你個人的婚前財產。

2. 在上述這種情況下，公證與否並不影響房屋的歸屬問題，就算是沒有公證，房屋仍然屬於你的個人婚前財產。在離婚的時候，房屋歸您個人所有。

3. 如果您只是婚前買的房（有按揭貸款)，在結婚之後要繼續償還貸款的話，這種情況婚姻法沒有做一個明確的歸屬規定。通常這種情況下，結婚以後就是以夫妻的共同財產去償還你之前買的房子的貸款，所以如果一旦雙方分開了，首先是你們協商房子如何分割。如果協商不了的話，法院會判決房子歸你所有，但是關於結婚之後的共同償還貸款的部分，以及房屋在結婚之後的增值部分，你要補償給對方。

第一，婚前全款購房，登記在一方名下的，屬於一方婚前個人財產；

第二，婚前貸款買房，產權登記在一方名下，婚後用夫妻共同財產還貸的，雙方可約定產權歸屬；離婚時協商不成的，一般認定房產歸產權登記一方所有，另一方有權對婚內共同還貸部分及增值要求分割；

是婚前全款購房麼？如果是全款，房子完全是個人財產，與男方無關。

如果是貸款，那麼房子是女方個人財產，但婚後丈夫參與共同還貸的部分應分得相應房產部分的補償款。

公證與否不影響房產的歸屬。