有40萬，先“存錢”還是先“買房”？聽聽過來人怎麼說，別弄錯

你到現在的經濟發展，每個人身上的負擔也是越來越重，經濟壓力越來越大，常常聽人這樣形容自己，“花錢如流水，賺錢如滴水”、“花錢容易掙錢難”。其實也就是說現在的人，不管是賺大錢，還是掙小錢，都不是一件簡單的事情。所以說，如果自己手裡有一部分錢的話，要好好盤算盤算自己到底該怎麼利用。就像在現在這個社會，有錢有房，一切都好說，沒錢沒房可能自己也只能埋頭苦幹了。尤其是像現在我們都知道現在的房價有多高，甚至對於有的人來說，就是眼睜睜看著房價一路不勝到，自己卻無能為力，所以對於房子這種事情，大部分人也是為此感到很頭痛。甚至有的時候還會面臨一個更煩人的問題，如果手裡有40萬，先“存錢”還是先“買房”？相信每個人都對自己的生活有一定的打算，但是我們最好還是在聽聽過來人怎麼說，別弄錯。

1，先存錢

對於選擇先存錢的那一部分人來說，應該就是考慮到兩點，第一就是覺得把錢放在銀行是覺得比較安全，並且有保障的，也就是相當於我們把錢放在一個保險櫃裡面一樣，不需要的時候可以放在那裡，需要的時候就可以提取出來。不過我個人認為，相信大家對於這一筆錢應該不會選擇活期吧，一般都是定期的，利率會比較高一點。這也就會牽扯到第二個原因了。

第二個原因就是因為大家看中了銀行有一部分的利息，而且我們都知道，存到錢越多，時間越久，利息也會越高。所以說可能大家都會把這筆錢拿來做定期存款，但如果是這樣的話，一旦我們出現什麼需要用錢的地方，可能這筆錢就會“取不出來”。而且其實算一算的話，利息也並不一定有許多。所以說，如果是選擇把錢存在銀行，其實就是利弊佔一半。但是如果說是暫時不缺錢用的話，我們就可以選擇先存錢。

2，先買房

那麼第二種就是選擇先買房的人了，首先我們都知道，現在的房價可是穩中帶升。所以對於很多人來說，如果能有能力先買一套房，自然是會選擇這一個選項了。其實如果是先買房的話，還有第二個好處就是，我們都知道房子最大的用途就是保值，這裡說的保值，並不是說它存在多大的什麼經濟價值。而是說就算房子不漲不跌，它仍然是我們的個人財產，並且是永久性的。所以其實對我們來說是有利的。當然還有一個更重要的因素，如果是剛需族的話，當然是選擇房子會更好，因為畢竟現在買房的壓力還是在逐漸增大，而且就算是自己只能付一部分的錢，剩下的錢慢慢來還也是可以的。

當然，如果是剛需族，但是現在也不想急著買房子的話，也可以按照自己的想法把這筆錢做出更好的規劃。但是不管怎麼樣，我們都要根據自己的實際情況來做決定。畢竟適合自己的才是最好的，你們說呢？所以如果是你們的話，有40萬，先“存錢”還是先“買房”呢？

座標新疆烏魯木齊市， 我之前有五十多，放銀行不敢定存，只是零存，利息低的可憐，後面全部轉入餘額寶，餘額寶放了大概三十萬，其餘二十多萬買了餘額寶的一月期的定投，利息稍微高於餘額寶點，算下來一個月有1000塊錢的收入，現在的社會，投資渠道對於我來說，太少了，而且我又屬於謹慎的人，自己做生意也沒有好的路子和渠道，後面把孩子學區房的事提到日程了，考慮到本地最好學區單價都快三萬了，次一點的也近兩萬了，只能轉而考慮區一級的重點小學，還是單學區，最終成交了一套區重點小學學區房，98年的，四樓，面積75，總價55，賣家急於出手，價格低於周邊，但是是要求一次性付款的，並且一次性款三天內付清，地段無敵了(我感覺，小區隔壁一牆之隔是區重點小學，另一面一牆之隔是三甲醫院，馬路對面是區商圈，小區門口是地鐵站出入口以及快速公交站，四個十字路口都有公交車站)，晚上去貼了個出租房子的資訊，這邊貼完剛走，就有人打電話看房，第二天約好去看，看完就現場付錢，月租金2000，半年付，這樣算來，一年租金收益24000，總價55，年收益24000對於我來說，當然是買房好，並且還可以給孩子佔個學籍，比放銀行強很多很多。

　　同時也是年輕人需要思考的問題

　　在大部分人眼中

　　只有買了房才算真正的“安家立業”

　　因此很多人奮鬥大半輩子

　　其實就是為了存錢買套房

　　但是存錢買房對於大部分人來說，並不是一件簡單的事情，這一點相信大家是深有感觸的。如果你只是一個普通的打工族，每個月的工資或許只夠自己一個人開銷，想要將錢存下來買房，是不敢奢望的。甚至卡里連5萬的存款都沒有，根本也考慮不到買房的問題。可存錢真的很難嗎?

　　不同人對於這一問題可能會有不同答案，存錢從根本上來說並不難，困難的是如何建立存錢的意識。因為只有當你養成一個良好的金錢觀，你才不會因為存錢苦惱。就算你一個月只有幾千元的工資，你也能存下來錢。但是存下來的這筆錢，究竟應該幹什麼用，也是很多人比較糾結的。

　　對此不少人好奇，手上積攢下了40萬，這筆錢是應該用來買房，還是繼續存起來放進銀行呢?看上去這兩個問題是比較難取捨的，但其實當你領悟兩者的區別之後，你就會知道到底應該將這筆錢用在何處了。

　　到底應不應該買房?

　　對於買房這樣的話題，其實不少大佬都是發表過自己看法的。王石在地產這一行業還是有著一定知名度的，雖然在2017年6月辭去了萬科董事長的職位，將精力投入公益事業中。但是對於大眾來說，王石對於地產行業的觀點還是值得借鑑的。

　　在一次公開演講中，有人問王石：“如果城市房子太貴，要不要回老家發展”，對於這一話題王石表示：年輕人就算能夠買得起房子，也不要著急買房。因為一旦你買了房子，就相當於將自己限定在這塊區域了。

　　如果仔細品讀王石的這番話，還是能夠領悟出一定道理的。對於那些想在一線二線城市發展的人群來說，自然是買不起一線城市的房子。但是回到自己家鄉買房以後，也就意味著以後要在自己家鄉發展，這樣一來確實是將自己限定了。

　　就連不少地產大佬近些年來也一直拋售手中的地產，其實也能夠反映出房地產市場的現象。以往投資房地產市場確實能夠賺取高額的財富，不過現在不一樣了，房地產市場盈利能力和以往相比有所下降。在這樣的背景下，李嘉誠、王健林、潘石屹等地產大佬紛紛出售旗下地產專案，轉去投資其他產業，也就是說未來房價會逐漸趨於平穩的發展狀態。

　　簡單點來說，未來房價並不會出現大起大落的現象，那麼對於年輕人來說，買房確實不用太過著急。如果手中已經有著一些存款的人士，不急著買房的，可以將錢存在銀行，或者是投資一些專案，讓自己可以收穫更多的財富。

2016年7月，表弟從大學畢業到廣州工作大半年。

他很迷茫。

今年回家過年，聚在一起聊了聊，於是我建議表弟來武漢發展。

表弟心裡沒底。

我說，來試試！年輕人就不應該瞻前顧後，猶豫不前。俗話說：人挪活嘛。

過完了年，表弟決定來武漢。

我說，來了好好幹，月入不到一萬+，你就不要在武漢幹了，我也不帶你了。好好認真做，按照我給你的規劃執行，幹一年就能買套房。

來武漢後，表弟做的還不錯，今年國慶就提前買上了房，算是完成了畢業後第一大事：置業。

很多人擔心買了房，房價會跌，經濟不行了甚至有可能造成破產。

其實，大可不必擔心。

經濟繁榮時，買房是買資產、加了槓桿，財富增值速度和社會發展同步，而經濟衰敗樓市崩潰時，持有房產的人無非是一起大退步，大家在社會中的階級地位變化不大。

而沒資產的人，繁榮時窮，衰敗時一樣窮。

我為什麼建議表弟先買房？

因為年輕人有了錢，很難攢住，人在沒有壓力，或壓力較小的情況下，錢很容易就被消費了。而買房相當於強制儲蓄，不但不會讓你破產，反而能幫你存錢。

買了房，就有了債務壓力，每天就像有人拿著個小鞭子在抽打你，逼著你去儉省、努力提高收入、拓展各種資源。

這也是，人生新動力！

關於您的問題，40萬現金買房還是存銀行好?

其實這是一個理財問題，兩種都可以，看你想怎麼投資而已。

就像我的一個朋友以100萬買房在一二線城市應該也不是輕鬆的，但是在三四線城市卻是完全可以的。

因此，存款理財和購房方式在實質上也是短期理財和長期理財的問題，如果偏好短期理財，那麼自然應該選擇存款的方式，況且短期記憶體款的利潤還高於房租利潤。

但如果選擇長期理財，則應該選擇購房的方式，雖然短期內月租金少於銀行存款利潤，但是從長期看則有可能高於銀行存款利潤。而且銀行存款的收益也是不確定性的，隨著資金市場的變化而會有變化。也就是說，銀行存款的收益率有可能會提高，也可能收益率會降低。

那麼，如果買房，需要注意什麼呢？

第一，如果你是首套房且堅決要買房的，那麼就買房

其實，擁有自己的房子是中國傳統文化中生活最重要的選擇，畢竟安居才能樂業，而且作為剛需族而言，擁有自己的房子是一個夢想。因此，不管將來房價漲跌都是與首套房子無關的，因為你畢竟是要自住的，所以在這種情況下還是買房吧。

第二，如果你是第二套房的，也可以考慮買房

如果說首套房子是剛需，那麼第二套房子就是準剛需。畢竟從經濟上第二套房子既是一個持續的穩定的收入來源，更是未來子女的住房保障，雖然說我們不主張啃老，但是在力所能及的情況下為子女準備一套自己的房子，也是對子女未來生活的一個保障。

第三，但如果是純粹為了買房理財的，則要慎重

但如果你購買住房純粹是為了理財，那麼則另當別論，房地產政策是一個最不確定的政策，是近幾年不斷出臺政策最多的措施，而且還有一個房地產稅之劍在空中高高地懸著，因此對房地產價格的未來趨勢連相關的專業人士都說不清楚。

因此可以考慮進行銀行存款，再找別的理財機會。當然了，如何理財純粹是個人偏好，到底要如何理財還要根據自己的家庭情況進行具體分析。

因此，40萬現金無論是買房還是存銀行，我們只要將利益最大化，選擇適合自己的投資方式，我覺得這並不是什麼難題。

肯定買房呀，房子是資產，只會升值。不比人民幣，看看10年前的1000塊能買多少豬肉，再看看現在1000能買多少豬肉[機智][機智]

如果你購買住房純粹是為了理財，那麼則另當別論，房地產政策是一個最不確定的政策，是近幾年不斷出臺政策最多的措施，而且還有一個房地產稅之劍在空中高高地懸著，因此對房地產價格的未來趨勢連相關的專業人士都說不清楚。

因此可以考慮進行銀行存款，或找別的理財機會。

如果短期投資的話，建議存銀行穩定見效快。長期可供套房產，比如我一朋友，＜⛪ 太扎心了，50萬買的房，一天沒住，出租6年，155萬賣了，發抖音說特別感謝租客，每月幫他還房貸，老扎心了吧＞

最好是選擇做生意吧，40萬如果能夠在老家買房，也說明是五線城市，升值空間太小，存銀行利息太低！還是找個出路做點生意吧！

有40萬現金是該存銀行呢，還是買房，其實這個問題很好回答，根據你所在城市的購房要求以及個人的情況（是否有房），來決定怎樣使用這筆錢。個人建議把這個錢拿出來買房，從長遠來看比存銀行划算。存銀行那點利息根本趕不上通貨膨脹的壓力。