法律會保護你，但不能保證你的錢能拿回來。因為你的錢可能已經花掉了。

所以我們應儘量避免這種違規操作，否則一旦岀事，那你的維權之路將非常漫長。

更不可借錢付定金。也不可借錢給他人這麼做。

時值地產寒冬時期，開發商破產的情況，尤其小開發商比較常見。

1、對於以支付定金，合同履行70%，一般來說合同合法有效。如果存在繼續履行的可能，可以要求繼續履行。

2、如果已經進入破產程式，業主要積極申報債權，在債權順位上爭取靠前的順位，爭取獲得相應的賠償。

希望可以幫到你。

先說觀點，不管是定金還是訂金，開發商都不想退給你，不會因為寫的是訂金就會退給你，也不因為是定金就不會不退給你。所以不用擔心支付的是哪個“ding”金，只要辦法多，什麼錢都能退。

債權受法律保護，但很難實現。

並且開發商已破產，你只能積極申報債權，對開發商剩餘財產進行分配。基本不要抱太大希望了，拿到多少是多少吧。注意關注破產公告，積極申報債權，聊由於無。

如果你網簽了買房合同的話，可以繼續往下走，合同受保護，可以繼續履行，獲得房子，債權也就無所謂了，否則，損失慘重。