未經林木權屬人同意，私自砍伐樹木，屬於盜伐林木行為，由當地林業主管部門負責處罰，涉及刑事的，由森林公安根據相關規定進行處罰。 如破壞部分屬於已劃定的林地，則根據破壞林地相關罰則進行處理。

開發商未經同意，擅自砍伐他人林木，涉嫌濫伐林木；擅自挖掘他人林地，涉嫌非法佔用林地，遇到這種情況，應該果斷要求對方賠償損失並立即報案。因為這兩種違法犯罪行為不僅侵犯了您的個人利益，而且維護森林資源安全也是每個公民應盡的義務。

擅自砍伐他人林木

開發商擅自砍伐他人樹木，儘管砍伐的是他人的樹木，但開發商是不以佔有林木為目的，因此，不能確認為盜伐林木，而定性為濫伐林木。濫伐林木10立方米蓄積以上構成濫伐林木罪，會受到刑事處罰的。

擅自挖掘他人山場

開發商擅自挖掘他人林地，是非法佔用林地行為，挖掘公益林5畝以上或其他林地10畝以上即構成非法佔用林地罪，受到刑事處罰。

兩種行為如何處罰

像這種既濫伐林木、又佔用林地重疊的違法或犯罪行為如何定性處罰呢？一般在查處時會以違法或犯罪的目的來決定。

如本問題開發商既濫伐林木、又佔用林地，但最終肯定是以佔用林地為目的，那麼可以確定其違法或犯罪行為為佔用林地。但其濫伐林木行為會依據相關法律條款，按照砍伐林木數量分開罰款或量刑，再與非法佔用林地累計疊加罰款或判刑。

可以這樣說：開發商攤上大事了！

個人建議您先行找到開發商索取損失，因為一旦立案查處，開發商將面臨罰款或刑事處罰，其罰款會上繳國庫，但同時會責令其補種濫伐數倍樹木和恢復林地原狀，您將難以再獲得經濟上的賠償了。

透過上面的分析不難看出，砍伐林木和佔用林地必須履行相關手續，擅自砍伐或挖掘林地將構成違法或犯罪行為，達到一定的標準，會受到疊加的刑事處罰的。農民朋友也需要學法知法守法，以免在生產生活中誤碰法律紅線。