2010年5月，高棉頒佈了吸引外華人購房的《外華人不動產產權法》，規定非本國居民憑藉護照就可購買不帶土地、二層以上的房屋。包括住宅、寫字樓，以及二層以上的商鋪。

目前高棉金邊在建的住宅數量不少，從市中心到市郊到處都在建，開發商則是本地開發商、中國大陸開發商、中國港臺的開發商、日韓新馬泰開發商都有，大陸來的開發商開發的樓盤一般是大體量的，一個樓盤一般在1000套以上，多的甚至超過10000套；其他開發商開發的樓盤體量比較小，一般一個樓盤在1000套以內，少的甚至一個樓盤就100多套，體量非常小。

目前高棉房地產主要以金邊和西哈努克為主，金邊是首都，西哈努克是唯一的海港，關於它們各自的概況你可以看一下我的一篇文章：《金邊和西港，你更看好哪個？》

此外，目前金邊的公寓價格大概從1000美元-4000美元/平米不等，看具體地段和專案。個人建議，如果要投資公寓建議選擇市區最中心地段的專案，以及次中心地段價效比高的專案，不建議選擇郊區專案。

至於西港，目前西港以旅遊和博彩業為主，基礎建設太差，個人不建議在西港投資房產。如果一定要在西港投資，建議選擇靠近海灘的專案。目前西港的房價也不低了，均價在1500-4000美元不等。

目前金邊可以出售的寫字樓現房專案不多，屬於非常稀缺的型別。而且目前金邊寫字樓供應量很低，尤其是A級寫字樓，只有不到20%，租金大概28-40美元每平米，入駐率則高達90%左右，空置率很低。

寫字樓期房專案有不到10個專案，價格大概在2600-4000美元/平米不等。可選擇的比較少。

目前在高棉外華人是不能買底層商鋪的，只能買2樓以上的，如果買底層商鋪需要高棉人代持，風險較大，而且目前只有兩三個專案有商鋪出售，很難買到。