房地產經過黃金二十年，可以說二十年前買房炒房的現在都已經賺大發了，然而隨著這二十年的大發展，房地產市場已經出現嚴重不理性投機行為，積累了巨大風險，躺賺的日子已然一去不返，萬科大佬居然喊出<活下去>的口號，可以預見，未來的房產將逐漸向健康理性發展，而一些負債率比較高，管理不到位的公司將被淘汰出局!

不破不立，

對於現在的房價及房產市場的信貸規模。已經是一個比較高的市場泡沫了，這個牽涉到比較宏觀的市場經濟學，然而房地產行業又屬於社會比較大的經濟動脈之一。

中國目前面臨的信貸成本及增長速度消費速度放緩，也導致投資後期的速度放緩，當局也希望中國高速增長導致高的泡沫有個緩慢消化的軟著陸。

在著陸過程中地方房企及政府，應該將相應的資本應用於民生行業，擴大民營行業的程序與成長，只有地方民企成長及擴大內需，才能解決房企房地產軟著陸的根本問題，才能有更好的後期地方房產和房企更好的發展。

如果只政府透過銀行信貸利率等金融手段解決目前危機是治標不治本的。房產只是民生的一部分，只有另一部分民生需求提升起來才能與之匹配，要不然只能壁壘式發展及空中樓閣的計劃式發展。

當泡沫被黑心專家不斷吹大，當人們很清楚房價已聳入雲天，當房貸壓倒年輕人不感生二胎，當耕地流失糧食還要進口，善良的人們冷冷的觀望吧，泡沫肯定會破的，別理它，讓它自個在山頂上玩吧！