首先你要根據當地政策以及購買標準；準備在幾線城市投資入戶！當地標準以及首付標準！當然還有面積的選擇！這個資金選一個小戶型不會有任何問題！

前提不能在一二線城市很難說！相比於三線城市房價整體來講沒有那麼高！小戶型公寓進行投資！可以根據自己的收入情況做相應的貸款！然後根據年齡把貸款期貸款越久越好！這樣算下來這首付還是可以做到住一套房子的！不要好高騖遠！選擇要根據自己的能力實現的目標！只要選擇對城市你就一定會住上新房的！

不知道這4萬元是人民幣￥？還是美元$？還是歐元€？無論是什麼幣種，這4萬元在現在所有的城市當中，想實現夢想的可能都有一定的距離吧？

如何實現新房夢想？

第一，這個夢想是確定在哪一個城市？那個城市裡是否有你追逐一生的夢想？你決定在那個城市永遠定居？

這個是有必要策劃的。

何況，現在，無論什麼大小城市，房價都高高在上，在哪裡居住，買房都需要慎之又慎。

真的不知道現在還把眼光為何放在房子這塊？

無論居住，還是投資，現在，眼光還在房地產這塊，實在是不理性，更何況，未來房價的走勢，個人認為，波動性應該幅度不會小。

不建議急著買房，兩個字，觀望！為上！

我有五萬元，看看我是怎麼買到總價六十萬的房子的。首先自己存款五萬元，借了親戚五萬元，這就有十萬了，在透過信用貸款借了十萬元，這十萬元可以分三年還清，分期付款，每個月還款四千，這就有二十萬了，六十萬首付三成，手頭二十萬就夠首付了。貸款四十萬，分期三十年，每個月也就兩千左右，這樣每個月還款約六千元，對於一家收入來說勉強可以應付的。

目前在全國範圍裡想用4萬塊錢來作為買房的首付肯定是不符合現實。就拿杭州來說目前就200萬總價的房子起碼也得要60萬首付才行，所以目前想單單靠這四萬買房子肯定是天方夜譚啦，當然啦也不能排除一些經常沒人的空城可能可以。不過雖然目前買不起房子但是後續還是可以透過努力提升自己，多和成功的人士接觸學習以後肯定可以透過自己的能力得到自己想要的東西。