回覆列表
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1 # 笑傲江湖Boss
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2 # 選好房
因為華人口多，城市土地稀缺，政府要提高土地的利用效率，節約土地資源，對於每塊地拍賣的時候都規定了最大容積率，現在一二線城市新拍地塊的容積率普遍在3.0左右，(容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。）也就是這規定了這塊地你的建築面積上限，開發商在建房的時候肯定是建築面積越大越好。所以開發商都會按最高的建築面積去開發。
簡單的說提高土地利用效率就是需要一塊地能住更多的人，所以只能往高了建。
建好一棟30層的樓可以住120戶(一層四戶)360人，如果只建15層的話那要建兩棟樓。
越大的城市，人口越多，要容納相同的人口，在有限的土地資源下只能是越建越高。
相反在農村就不一樣了，不考慮建築品質的話，農村裡家家戶戶都是小別墅。
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3 # 太原房產潭個房
首先，樓盤蓋的高對於開發商是一種優勢，能有效的使用土地的利用率，增加收益，有效的保障自我利益，其次，對於人群居住方面就是能多方面解決人口住房需求，最後就是能增加城市的經濟！
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4 # hhh昊哥
第一：城鎮人口的增多，土地資源越來越少，平面發展滿足不了市場需求，所以只能立體發展。
第二：開發商拿地成本的增加。
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5 # 只為你的價值
因為在現在政府一直都是在高價出讓土地，開發商的那地成本越來越高，只有把容積率越做越高，這樣開發商才能有利潤，所以只能把樓層建高
越是繁華的城市，特別是一二線城市人口的流入帶動的需求在增加，促使房子越來越多，按照人口比例來算，增加在建樓層的高度既能解決湧入的人流量還能促進經濟的發展，又能緩解土地資源的緊張，這是穩賺不賠的、雙贏的。