我代替孩子在青海省海東市河湟新區綠地集團一處房產簽訂了預售協議，置業顧問在介紹的時候說的定（訂：未做詳細說明，不知道是哪個定，訂）金交給10000，也填寫了繳納單子，期間出現了一名女置業顧問，有託的嫌疑，因為當著我們三個人的面說：哎呀，這個房子怎麼讓你給選了，這個房子我給我同學推薦要買的，可惜了等，然後說我趕緊打電話把另一套買了，他在趕路中，馬上要到了，然後在一邊看著我一邊打電話（不知道真打還是裝模作樣）說你到哪裡了？等等，就這樣我衝昏頭腦，並繳納了48萬首付，簽訂了預售協議，顧問沒有詳細說明協議內容和條款說明及約束行為等等，也沒有說明定金多少，回家發現定金寫成了五萬元，現在不想要了，可開發商以合同為由不給退定金怎麼辦？

定金不可退(寶蓋頭“定”)

訂金可以退(言字旁“訂”)

你首付都付了,這房退不了,你又是付定金,該定金退不了!

個人見解,僅供參考

題主這種情況只能寄希望於看開發商有沒有違規銷售。可以上房管局網上去查下所買房屋交款時有沒有預售證？若開發商還沒有辦好預售許可證就賣房屬於違規銷售，沒有預售證賣房該合同無效，題主可以要求開發商全額退款，定金也能退，若強行不退可以向房管局或市民熱線等相關部門舉報，一般無證銷售都會退。

當然若開發商已經辦好了預售證，那定金確實退不了了，可以嘗試讓你的銷售顧問幫忙拿回，拿回後分點給銷售人員，看下銷售人員肯不肯，畢竟事實是銷售多收了你定金，講好一萬卻寫了五萬，只要銷售承認他有錯多收了你定金，或者你們倆有口頭協議定金可退，那定金就能拿回，銷售人員也是為了提成，有利益才有動力！