老房子位置好，使用面積高，但也存在著不少缺點：

沒有電梯

40年房齡的老房子一般都沒有電梯，如果條件允許可以加裝電梯增加便利性，現在不少城市都放開老房子裝電梯的許可，並給予一定補貼和渠道支援，值得考慮！

老房子空間設計不合理

以往因為各種原因空間佈局還沒現在這麼分明，什麼動靜分割槽，乾溼分離、動線設計都有所欠缺，故全面裝修可以重新規劃空間和動線，讓空間佈局更合理、動線規劃更便利。

裝修施工不規範

當年科學家裝設計還未全面普及，可能部分施工工藝還不太規範，或者當年的技術在現今已經相對落後導致存在一定隱患，單單瓷磚填縫就有明顯的變化，以往只是水泥填上縫就可以了，或者是隻要能把縫填上就可以了，現在勾縫劑、美縫劑等等產品的出現，抗汙防黴的效果大大增加，還美觀漂亮。其他防水、隔音、保溫方面的工藝、技術更是一日千里，故可透過全面裝修後對這些方面進行更深一步的調整提高居住舒適度。

家居風格相對過時隨著設計理念的不斷交融，不僅室內設計的各種風格在相互滲透互相學習，工業設計等其他設計領域的思想也不斷加入到家居設計當中。故40年樓齡的房子可能家居風格上很難符合現在的審美趨勢，在朋友作客聚會時，40年前的家居風格很難展現出真實的自己。生活習慣的改變隨著生活習慣的改變，以前的房子構造可能無法適應現代人的生活方式，最簡單的例子，老式傳統四合院上衛生間即不便利，現代人要再適應當年凌晨起床倒馬桶這些事不少人可能完全接受不了。加之現在智慧家居的廣泛普及，萬物互聯技術與日俱進，為了今後更便利、高效的生活方式和品質，還是建議透過一次徹底的裝修來幫家居完成這個華麗的蛻變！