你既然說寬敞明亮，應該指的是客廳有挑空的複式，而不是兩層面積一樣的複式。原因很簡單，這種複式低於150平其實顯得更壓抑空間更小，二三百平的一般人又買不起。有些樓盤頂層會設計這種複式，房源很少，但是還是很熱賣，不是有錢能買上的。

複式房

複式房最好的就是挑空的空間(一般是客廳)，其它空間層高比較低，採光通風都不好，像鴿子籠。所以複式房喜歡的人不多。複式房的優勢是可以提高土地的利用率，增加實用性面積，在4米左右的層高空間內，雙層空間佈置，中間做隔層，低層作為活動空間，隔層上做為休息空間。代表就是LOFT公寓住宅。

人們比較喜歡的大複式，其實已經和躍層房差不多了，上下兩層的層高都比較好(一般正常的層高是2.8米，兩層5.6米)，這種層高在5米左右的複式是人們比較喜歡的，尤其是樓上可以做臥室，客廳餐廳活動空間的。雖然說是複式，其實已經是躍層，建築面積也是按兩層計算的。

通常說的複式，正常應該是建築面積按單層算的，這種房子的層高低，除去客廳是挑空空間比較大，敞亮外，其它空間比較低矮，實際居住感受不是很好。而且隔層多用木板製作，隔音不好，面積也不大，所以多數人更喜歡平層，有錢的話，還是躍層。

個人覺得主要還是複式的層高低，而且鑑於建築結構，房間也不會太大，南北雙向採光，進深也不會太深，還有不少是單面採光，通風也不是很好。裝修造價高，需要上下樓。

不過蘿蔔青菜各有所愛，複式房的經濟性不錯，花一層半的錢，享受兩層的空間，得到很多人的青睞，尤其是城市房價比較高的地區。年輕人能接受。基本上還是屬於經濟適用房。更多的經濟條件好一些的，還是選擇大平層，別墅，或者躍層。

1、大房子是有錢人的專利。但又不夠土豪！！

2、複式難打掃。

3、複式樓梯多，轉彎多，不是很適合幼兒，老人居住，容易磕磕碰碰！

4、一般複式都是在頂層，夏天熱，冬天涼！容易生病！

寬敞的複式和大平層，大多數人都會選擇大平層，空間利用率太低，對於現在的房價來說，大多數人還是會想盡辦法讓空間利用最大化，但是複式有太多的空間無法利用。