動用房屋維修基金流程如下:

1、房屋維修基金的使用範圍：房屋維修 基金的使用範圍主要包括小區公共部 位和共用設施、裝置，具體來講，公 共部位是指由單幢住宅內業主或者單 幢住宅內業主及與之結構相連的非住 宅業主共有的部位，包括：住宅的基 礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂 以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走 廊通道等。

2、房屋維修基金的管理：在業主大會成 立前後、法律規定了兩種不同的管理 主體和模式、在業主大會成立前，維 修資金由物業所在地直轄市、市、縣 政府建設主管部門代管、主管部門應 當委託所在地一家商業銀行、作為本 區 域內住宅專項維修資金的專戶管理 銀行、並在專戶管理銀行開立住宅專 項維修資金專戶。

3、業主大會成立後、建設主管部門 應當在收到業主委員會通知之日起30 日 內、通知專戶管理銀行將該物業管 理 區域內業主交存的住宅專項維修資 金賬面餘額劃轉至業主大會開立的住宅 專項維修資金賬戶、並將有關賬目等移 交業主委員會、維修資金劃轉後的賬目 管理單位，由業主大會決定。