個人觀點一室一廳好，因為一室一廳產權是七十年產權，高就是2.9-3.5米，層高比較高，不會那麼壓抑，而且各種費用都是民用費用，容易變現，那些買了Loft公寓的人，現在一定後悔了吧。 在投資客眼裡，Loft公寓是沒有價效比的巨坑：五十年產權、商住兩用、住戶成分複雜、二手房掉價。甚至還有一些公寓不通燃氣，商用水電費也高出一截，和普通住宅比起來，簡直沒有一點優勢。 如今一場疫情的洗禮，經濟告急、失業壓力陡增的局面，關於Loft的焦慮又增加了一層—— 在普通住宅掛牌出售激增的情況下，Loft想出手都難，一旦迎頭撞上了失業潮，不堪設想。

做為買過公寓和住過公寓的，我深有體會。

平層一室一廳比較好。

1:很多loft公寓整體都是玻璃幕牆，沒有單戶空調機位，開發商就會送中央空調。一層20戶共兩個室外主機，每10戶共用一臺主機，如果只有一兩戶開空調，一晚上電費80-120元。(主機功率是每小時12元，商業用電1元左右)

2:住過loft的都知道，等你在樓下需要充電器時，充電器肯定在樓上(以此類推所有小物件)

3:最主要的一點，所有40年公寓其實就是商務樓改建的，因為消防驗收問題，所以每個房間都有噴淋系統，如果層高5.4米的loft，上層一般只有2.4-2.6米，噴淋頭和管道給你的壓抑是你每天都很不舒服的事情。

4:平層一室一廳比較好的優勢就是動靜分離，獨立臥室，與客廳分開。平均到一層的層高是高於loft，公攤25-28%，低於loft公寓的33-35%

loft比較好些，因為空高高可以做夾層，在有效的實用面積上更大的利用空間的實用面積，增加空間化和實用化空間的利用

蘿蔔白菜，各有所愛~主要看基於什麼出發點，基於不同出發點做出的選擇不同，總體而言：

考慮產權：一室一廳≥單身公寓=loft（即loft和單身公寓都是商業性質，一室一廳商業、住宅均有）

考慮風格：一般情況下，loft＞一室一廳=單身公寓，loft這種風格可以多樣，一室一廳和單身公寓風格受到限制

考慮位置：一般情況下，loft=單身公寓＞一室一廳loft和單身公寓處於繁華地段，一室一廳的住宅與繁華地段有點距離

考慮投資：一室一廳≥單身公寓=loft 不用過多贅述，涉及到產權的問題。

這個應該沒有什麼明確答案 除去地理位置 價錢 房屋質量 小區環境 剩下的就是眼緣了 別人說的在好 那是別人 最後住的是你

現在的房子這麼貴，大家在挑選房子的時候肯定都會反覆的比較各種房子，現在購買房子的年輕人很多，大家都喜歡購買公寓和loft型別的房子，這兩種房子在很多人看來都差不多，接下來大家一起看看一室的和loft的差別和購買loft公寓的注意事項。

1、LOFT面積大多30-50平米，層高3.6-5.2米左右，LOFT具有獨特挑高使得銷售時只按一層的建築面積計算，但實際使用面積可達到銷售面積的2倍除了衛生間以外，LOFT戶型幾乎沒有牆體隔斷，可以自由裝修，這大概也是為什麼這種戶型會受到年輕人喜愛的原因。

2、目前市場上在售的LOFT多屬商業性質，產權一般為40年或50年；而且商水商電，生活成本也會更高；此外，由於不是標準住宅，無法落戶，更不能參與學區 房劃片，因此建議有孩子的的家庭還是要慎重選擇。

個人建議：

loft 挑高，客廳可設計鏤空，有空間感，loft 可塑型高，有小別墅的感覺，溫馨，舒適，放鬆

平層，裝修成本低，單層，住著或許有點小小的壓抑感，相比較loft 居住或許還是loft（具體看複試層高，四米五以上可購）

（個人建議哦，主要是看個人喜好）

從純投資的角度考慮，建議選擇一室一廳的住宅，出租容易，再次轉手容易，過戶費用低，如果還佔學區的話，升值空間巨大，投資首選。

個人觀點自住的話loft好於平層

如下圖

圖一，平層的戶型一室一廳基本都是臥室和餐廳及廚房連在一起的，相對於複式使用起來沒有一定的私密性和空間感，如果說有朋友簡單來坐坐，或者偶爾需要物業或者其他修理服務的時候，整個空間就會全部展示在人的面前。

圖二的複式，一般loft都是上面居住，一層當做客廳和娛樂活動的地方，而且loft的使用面積要比平層大一些，這樣可以動靜分離，即使有外人來的話也不會造成不必要的尷尬。

雖然有人會說平層的層高3.3米左右，沒壓抑感，但是現在loft公寓的客餐廳部分都是挑高的，所以不會造成一樓活動時的壓抑，而且4.5米的層高，也夠大部分的人使用了

單身公寓：選擇一室一廳還是loft

這兩人各有千秋，看哪一個更適合自己，

loft 空間利用率高，但是裝修成本高，想要很好的效果，裝修費用你必須考慮；採暖費與物業費都是按照產權證面積計算的，loft更省錢。

如果是loft是裝修好的，那你就選loft。