自己要穩定長住，價格合適就買了。短期投資還是優選商品房。

購買公寓現在在深圳部分片區可以申請學位，長期持有，10年不考慮出手還是可以投資的

總比你買遠了20幾公里的住宅住舒服吧？上下班3小時很痛苦的，我身邊很多這樣的深圳上班；惠州住一天開車上下班3-4小時都趕上滴滴司機了

現在不少城市出臺限購政策，因此很多購房者被堵在了限購的門外，於是這時候就有人提出能不能購買公寓？

首先我們先來總結下公寓的優點：

一是公寓屬於商業屬性的，因此並沒有限購方面的政策；二是公寓總面積小，總價相對較低。

那麼沒有購房資格能購買公寓嗎？

提到公寓，很多人的第一反應就是40年產權，商業水電，不能裝天然氣，一般剛需一族是不建議買的。通常比較適合購買公寓的是從外地來工作的職場精英白領。這類人收入頗高，但苦於沒有購房資格無法買房，但又覺得租房住不划算。就可以選擇購買公寓房，挑一個位置好的小公寓，月供和房租相差不多，豈不很好。

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在當下住宅炒作被抑制，房住不炒的情況下，公寓投資變成了新的風口，現在很多的資管公司，地產公司都喜歡把城市周邊的農民房買下，然後改造成公寓出租或者出售，價格都是翻倍。玩的大的，把公寓包裝成一個證券產品，然後融資，盤子越做越大。在當下一二線房價定型，區域性改造的情況下，公寓投資成立第二選擇。

很多人買下公寓都是做二房東，返修改造下，出租，針對城市白領人群，租金高，會操縱的做額二房東，收租金，只要控制好空置率，收回成本很快，而且沒有什麼其他行業利潤比租金收益來的快。在選擇公寓資產配置的時候要考慮位置，周圍的人流如何，是否處於商圈，是否有成熟的商業配套。交通是否便利，能夠滿足城市精英人群的居住要求。